Hertog Hendrik van Brabantplein 16-A

Een lichtbad van modern wonen in het hart van Eindhoven – uw nieuwe startpunt

Stel je voor: een 30m² studio die straalt van licht en functionaliteit, gelegen op de toplocatie van Eindhoven, waar het stadsleven en rust hand in hand gaan. Deze energielabel A-woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen – slim ingericht, met een zuid-oostgeoriënteerde lichtinval die de ruimte de hele dag door omhult in warmte. Van het eigen balkon met uitzicht op de charmante Rochusbuurt tot de naadloze overgang tussen woon-, slaap- en keukenruimte: hier vindt u alles op een handige plek, zonder concessies aan ruimte of sfeer. Lage VvE-kosten (circa €145,- per maand, inclusief voorschot stookkosten, water en internet) maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk.

Ideaal voor starters, studenten of expats die graag in het centrum wonen, met ASML en de High Tech Campus op 10 minuten rijden en de TU/e en Fontys binnen fietsafstand.

De studio is een meesterwerk van slimme indeling: de lichte leefruimte vormt het hart van de woning, waar keuken, woonkamer en slaapkamer naadloos in elkaar overvloeien. De grote ramen op zuid-oostelijke oriëntatie zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl het eigen balkon uitkijkt over de rustige Rochusbuurt – perfect voor een ochtendkoffie of avondgluren naar het stadsleven. De badkamer en hal bieden extra functionaliteit, zodat elke hoek van deze compacte woning zijn eigen waarde heeft. Kant-en-klaar renovatieopties zijn beschikbaar – vraag gerust naar de mogelijkheden om deze studio nog persoonlijker te maken.

De locatie spreekt voor zich: centraal gelegen in Eindhoven, waar u binnen no-time bent bij de gezelligste restaurants, trendy winkels, culturele hotspots zoals musea en theaters, en het prachtige Stadswandelpark. Ook het station en openbaar vervoer zijn op loopafstand, zodat u optimaal bereikbaar bent – zowel binnen als buiten de stad. De TU/e en Fontys liggen op 10 minuten fietsen, terwijl ASML en de High Tech Campus binnen 10 minuten rijden met de auto. Deze studio is uw uitvalsbasis voor een dynamisch en inspirerend stadsleven.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is onderworpen aan een gezonde VvE met lage servicekosten (circa €145,- per maand, inclusief voorschot stookkosten, water en internet). De woning is professioneel ingemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, waarbij de opgegeven oppervlakte indicatief is. De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen – er geldt geen mondelinge afspraak als bindend. Bij aankoop dient u binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen.

Deze advertentie is indicatief: er zijn meerdere vergelijkbare studio’s beschikbaar met dezelfde indeling, oppervlakte en afwerkingsniveau. Neem contact op voor specifieke details over de exacte woning die u bezichtigt.

Klaar om deze unieke studio te ontdekken? Neem vandaag nog contact op met Verhees Vastgoed & Makelaardij voor een bezichtiging!