St Hubertusstraat 54-A

Een speels, ruim en karaktervol appartement in Eindhoven-Stratum – perfect voor compact wonen met extra mogelijkheden

Stel je voor: een lichte, praktisch ingedeelde woning met een open keuken, een ruime badkamer en een verrassende slaapvliering die de ruimte doet groeien. Dit appartement aan de Sint Hubertusstraat 54A in Eindhoven-Stratum biedt alles wat starters, singles of young professionals zoeken: centrale ligging, een speelse indeling en voldoende privacy – maar dan wel op een compacte, budgetvriendelijke manier. Met 41 m² woonoppervlakte en extra 13 m² inpandige ruimte (de slaapvliering!) voelt de woning ruimer dan je op het eerste gezicht zou denken.

Ideaal voor wie flexibel wil wonen, of extra ruimte nodig heeft voor slapen, werken of logeren.

Een woning die meer biedt dan je verwacht

Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je op de tweede verdieping deze verzorgde woning met een open en lichte leefruimte. Direct na binnenkomst kom je op een overloop uit, waar je toegang hebt tot het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. Deze laatste is een echte praktische en sociale ruimte: met circa 15 m² en veel daglicht creëert de compacte keuken – voorzien van kookplaat, spoelbak en kastruimte – een prettige verbinding met de woonkamer.

De keuken en badkamer zijn volgens opgave uit circa 2014, wat zorgt voor een moderne en verzorgde afwerking.

Aan de andere kant van de woning vind je de rustige slaapkamer van circa 11 m², met voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Maar het hoogtepunt? De slaapvliering, die volgens de NEN-meting als overige inpandige ruimte geldt, maar in de praktijk een echte meerwaarde is. Of je deze ruimte nu inricht als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of opslag – hij zorgt voor een speels ruimtelijk effect en extra flexibiliteit. Buiten vind je nog een gedeelde externe berging met één buur, perfect voor seizoensspullen of extra opslag.

Centraal in Eindhoven-Stratum – met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in Eindhoven-Stratum, een centrale en levendige wijk met uitstekende verbindingen. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, openbaar vervoer en goede aansluitingen op het centrum, de rondweg en uitvalswegen. Of je nu dagelijks naar kantoor fietst, wilt genieten van de Eindhovense uitgaanscultuur of gewoon dicht bij alles wilt wonen – deze locatie biedt het allemaal.

Daarnaast is de woning direct te betrekken, met glasvezel voor snelle internetverbinding en parkeervergunningen (minimaal 2 vergunningen mogelijk, tegen circa €56 per jaar). Een echte plus voor wie gemakkelijk en voordelig wil parkeren.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan een zakelijk recht van erfpacht voor onbepaalde tijd. De actuele erfpachtcanon bedraagt in 2026 €277,40 per maand en wordt jaarlijks geïndexeerd. Voor wie de bloot-eigendom wil kopen, is een koopsom van €101.162,23 opgenomen in de conceptkoopovereenkomst. Daarnaast is er een informatiepakket beschikbaar met alle relevante documenten, zodat je samen met je hypotheekadviseur en notaris het beste scenario kunt beoordelen.

Andere belangrijke punten:

• Gedeelde energievoorziening met nummer 54 (nader te bezien via de makelaar).
• Bruto inhoud: circa 189 m³.
• Vraagprijs is afgestemd op de erfpachtconstructie.

Ben je geïnteresseerd in deze karaktervolle woning met extra ruimte en centrale ligging? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Vanwege de erfpachtconstructie en juridische structuur leggen we veel waarde aan transparantie – alle documenten zijn op aanvraag beschikbaar, zodat je goed geïnformeerd een beslissing kunt nemen. Neem gerust contact op voor een afspraak!