Graaf Adolfstraat 19

Dit sfeervolle driekamerappartement in het levendige Vonderkwartier biedt niet alleen een weids uitzicht over Eindhoven, maar ook een unieke combinatie van stedelijk gemak en groene rust aan het Genderpark. Met een royaal oppervlak van circa 95 m² en twee balkons die elk een ander uitzicht bieden, is dit een woning waar comfort en levensstijl samenkomen. Dankzij de recente renovaties en isolatiemaatregelen geniet u van een modern binnenklimaat met energielabel C, terwijl de centrale ligging u in een mum van tijd brengt bij snelwegen, het bruisende stadscentrum en hoogwaardige werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus.

De entree van het gebouw ademt een representatieve uitstraling, met een afgesloten hal die is uitgerust met een bellenplateau met videofoon en brievenbussen. Vanaf hier loopt u direct naar het trapportaal of stapt u de lift in, die u moeiteloos naar uw appartement op de vierde verdieping brengt. Ook de eigen berging op het ondergrondse niveau, voorzien van verlichting en elektra, biedt volop ruimte voor fietsen of andere spullen.

Bij binnenkomst in het appartement valt direct de verzorgde laminaatvloer op, die een rustige en samenhangende sfeer creëert. De royale ontvangsthal leidt naar alle vertrekken en huisvest zelfs een nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is een waar lichtparadijs dankzij de grote raampartijen en biedt ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een eettafel.

Via een open doorgang is de multifunctionele kantoorruimte verbonden, die door twee inbouwkasten een speels karakter krijgt. Beide ruimtes zijn voorzien van nieuwe horren en geven toegang tot een van de twee balkons, waar u kunt genieten van het uitzicht over de stad of het park.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De elektrische boiler, geïnstalleerd in 2020, zorgt voor warm water, en vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het tweede balkon. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en bieden veel lichtinval.

De hoofdslaapkamer van circa 13 m² heeft zelfs een eigen balkon en is ruim genoeg voor een comfortabel bed en kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is eveneens licht en voorzien van een handige inbouwkast en wastafel, beide met nieuwe horren.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2025, straalt moderniteit uit met een stijlvolle inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. De twee balkons, recent geschilderd, bieden elk een ander perspectief: het noordoostelijke balkon kijkt uit over de stad, terwijl het zuidwestelijke balkon uitkijkt op het nabijgelegen park.

Dit appartement ligt in het hart van Eindhoven, op loopafstand van het levendige stadscentrum en het groene Genderpark. De gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A2, A50 en A67 maakt steden als Den Bosch, Tilburg en Breda snel bereikbaar, terwijl ASML en de High Tech Campus op korte afstand liggen. Met een maandelijkse voorschotkosten van € 100,00 en een VvE-bijdrage van € 255,58 is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in een gewilde woonomgeving.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een lift.
• De berging is op het ondergrondse niveau gesitueerd.
• De elektrische boiler is geplaatst in 2020.
• De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2025.
• De balkons zijn in 2026 geschilderd.
• De nieuwe horren zijn eveneens in 2026 geplaatst.
• HR++ glas is in 2025 geplaatst.