Cornelis de Vriendtstraat 19

Deze sfeervolle jaren ’30-woning in de kindvriendelijke wijk De Barrier combineert karakter met comfort en biedt een instapklare basis voor een modern leven. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een ruime serre/overkapping is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook direct bewoonbaar. De gunstige ligging in de woonwijk Barrier, vlakbij voorzieningen als winkelcentrum WoensXL, de Internationale School en het Catharina Ziekenhuis, maakt hem extra aantrekkelijk.

De woning straalt een warme, verzorgde uitstraling uit met gestucte wandafwerking en spuitwerk plafonds. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van nette laminaatvloeren. De ontvangsthal biedt direct toegang tot een meterkast, een toilet met wandcloset en fonteintje, een berg-/provisiekast en de trap naar boven.

De woonkamer is ruim en licht, met een prettig ingedeeld eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde sluit een keuken in hoekopstelling aan, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin, waar een serre/overkapping extra beschutting biedt.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De master slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en biedt veel daglicht. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m², waarvan de eerste momenteel als kledingkamer in gebruik is, maar veelzijdig inzetbaar blijft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming, en beschikt over voldoende opbergruimte.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een vierde slaapkamer en een voorzolder met technische voorzieningen zoals de CV-ketel, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. De mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren maakt deze woning nog flexibeler. De tuin is groen en goed onderhouden, met een vrijstaande stenen berging die zelfs een vliering heeft. Vanaf hier heeft u toegang tot het afgesloten binnenterrein, waar uw eigen parkeerplaats direct grenzend aan de woning staat.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de vernieuwde woonomgeving van De Barrier. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand, terwijl het stadscentrum, winkelcentrum WoensXL, de Internationale School en het Catharina Ziekenhuis snel bereikbaar zijn. De nabijgelegen uitvalswegen en goede openbaar vervoersverbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Belangrijke details

De vraagprijs bedraagt € 575.000,- k.k. en de aanvaarding is in overleg. De servicekosten voor groenonderhoud en het binnenterrein bedragen € 23,31 per maand.