Europalaan 22-B

Licht, ruimte en vrijheid komen hier perfect samen in een verzorgd 3-kamerappartement op de vierde verdieping, waar je geniet van een royaal woonoppervlak van circa 67 m², twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Met een lift, een eigen berging van circa 9 m² op de begane grond en een moderne open keuken is dit een comfortabele woning die zich leent voor starters, stellen, thuiswerkers en iedereen die gelijkvloers wil wonen. Winkels, zorg, onderwijs en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik, waardoor je hier rustig woont zonder ver van voorzieningen te zijn.

De centrale entree van het complex biedt toegang tot de lift of het trappenhuis, waarna je via de galerij op de vierde verdieping arriveert. Het appartement ligt boven in het gebouw, wat zorgt voor veel daglicht, privacy en een prettig vrij uitzicht. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de aangename hoeveelheid licht op. Grote raampartijen maken de ruimte open en uitnodigend, met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De directe aansluiting op de keuken en het balkon zorgt voor een logische, ruimtelijke indeling – ideaal om thuis te komen, vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van het uitzicht.

De open keuken is een volwaardig onderdeel van de leefruimte en straalt een eigentijdse uitstraling uit. Met veel kast- en werkruimte is de keuken praktisch ingericht voor dagelijks gebruik, terwijl je tijdens het koken toch in contact blijft met de woonkamer en eethoek. Dat maakt de indeling niet alleen ruimtelijk, maar ook bijzonder geschikt voor gezellige avonden en etentjes. Aansluitend vind je een praktische interne bergruimte, perfect voor technische voorzieningen en extra voorraad.

Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, dat dankzij de zuidelijke ligging gedurende een groot deel van de dag in het zonnetje ligt. Het vrije en groene uitzicht zorgt ervoor dat je, ondanks de centrale locatie, een gevoel van rust en ruimte ervaart. Met plaats voor een zitje is dit een heerlijke plek voor de eerste koffie van de dag, een boek in de zon of een ontspannen drankje aan het einde van de middag.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen en levensfasen.

De verzorgde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel, terwijl de separate toiletruimte – bereikbaar vanuit de hal – voorzien is van een toilet en fonteintje. Op de begane grond heb je bovendien de beschikking over een ruime, afsluitbare privéberging van circa 9 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je liever niet in het appartement bewaart.

De Europalaan ligt gunstig ten opzichte van vrijwel alle dagelijkse voorzieningen.

Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, de TU/e, Fontys en het centrum van Eindhoven zijn allemaal snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de nabijgelegen busverbindingen en uitvalswegen richting de A2, A50, A58 en A67 is de bereikbaarheid per auto en OV uitstekend. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zodat je altijd een plek vindt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 67 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m²
• Externe bergruimte: circa 9 m²
• Inhoud: circa 206 m³
• Bouwjaar: circa 1982
• Ligging: vierde verdieping
• Lift aanwezig
• Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel
• Voorzien van dubbele beglazing
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 183,35
• Volle eigendom
• Vereniging van Eigenaars aanwezig
• Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex
• Aanvaarding in overleg