Winkelcentrum Woensel 17

Dit lichtrijke appartement aan de rand van Winkelcentrum WoenselXL combineert comfort met duurzaamheid en biedt alles wat nodig is voor een zorgeloos leven. Met een ruime woonkamer met dakterras op het zuiden, drie slaapkamers (waarvan één op te splitsen is) en een eigen berging, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. De duurzame afwerking met dak- en muurisolatie, zes zonnepanelen en HR++-kozijnen zorgt voor een laag energieverbruik en een prettig binnenklimaat.

De entree van het gebouw op de begane grond leidt direct naar een centrale hal met lift en trappenhuis, waar ook de eigen berging aan de voorzijde ligt. Via de galerij op de eerste verdieping bereik je het appartement, dat begint met een praktische hal met meterkast, cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf hier loop je door naar de heldere woonkamer van circa 24 m², die dankzij de grote raampartij en schuifpui naar het dakterras vol natuurlijk licht stroomt.

De laminaatvloer en de afzonderlijke keuken met hoekopstelling bieden ruimte voor zowel gezelligheid als efficiënt koken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combioven en spoelbak, en kan eventueel worden verbouwd tot open keuken.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 12 m², beide voorzien van een inbouwkast. De grootste slaapkamer aan de terraszijde was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers en kan weer worden gesplitst, waardoor er een derde slaapkamer ontstaat. De gehele badkamer is betegeld en voorzien van een hoekbad en wastafel, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

Dit appartement is recent volledig nieuw geschilderd en maakt deel uit van een professionele VvE, waarbij de maandelijkse servicekosten circa € 225 bedragen. De woning is energieneutraal afgewerkt met dak- en muurisolatie, zes zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++-glas, wat resulteert in een energielabel C (geldig tot 12-11-2035). Een parkeervergunning kan worden aangevraagd voor € 11,79 per maand voor de eerste auto.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een gebouw met erfpacht, waarbij de canon en bijdragen aan de VvE in de servicekosten zijn verwerkt.
• Het energielabel is C, geldig tot 12-11-2035.
• De parkeervergunning kost € 11,79 per maand voor de eerste auto.
• De servicekosten bedragen circa € 225 per maand.

Deze woning ligt ideaal aan de rand van Winkelcentrum WoenselXL, op loopafstand van supermarkten, horeca, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Schuin tegenover een busstation en het Catharina Ziekenhuis ben je in no time onderweg naar het centrum van Eindhoven, de Fontys & TU/e, Strijp-S of het Maxima Medisch Centrum. Met directe uitvalswegen zoals de John F Kennedylaan en uitstekende busverbindingen is deze locatie perfect voor wie snel en gemakkelijk wil reizen. Kom deze unieke woning zelf bekijken en ervaar de combinatie van comfort, duurzaamheid en centrale ligging.