Een royale, gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A

Dit prachtige onderkomen biedt ruimte, luxe en duurzaamheid in één. Met een energielabel A, 7 zonnepanelen en volledige isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk. De 153 m² woonoppervlakte is slim verdeeld over drie woonlagen, met een sfeervolle L-vormige woonkamer, een luxe leefkeuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin. De centrale ligging combineert rust met uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en praktische voorzieningen.

Beganeground: Ruimte en stijl

De woning is bereikbaar via een verzorgde voortuin en een diepe oprit, waar comfortabel plaats is voor twee auto’s. De lichte ontvangsthal biedt een moderne garderobe en een trapopgang naar de eerste verdieping. Een kamerhoge glazen deur met strak zwart profiel opent de weg naar de woonkamer, terwijl een modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje de begane grond compleet maakt. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming, wat een warme en stijlvolle uitstraling geeft.

Woonkamer: Licht en ruimte

De L-vormige woonkamer is een echte aanwinst, met overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Prachtige openslaande zwarte stalen deuren verbinden de zithoek met het eetgedeelte en de keuken, terwijl aan de achterzijde een royale eethoek uitnodigt om te genieten van de directe toegang tot de achtertuin via grote tuindeuren.

Keuken: Luxe en functionaliteit

Het hart van het huis is de luxueuze leefkeuken, voorzien van alle denkbare gemakken. Het riante kook- en spoeleiland beschikt over een gezellig barretje en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en een exclusieve wijnkoelkast. De keuken biedt niet alleen comfort, maar ook een directe toegang tot de achtertuin en een multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte: Flexibiliteit op maat

Grenzend aan de keuken bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of praktijk aan huis. Deze ruimte is uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en biedt toegang tot zowel de achtertuin als de praktische inpandige berging, waar fietsen en tuingereedschap kunnen worden opgeborgen.

Eerste verdieping: Comfort en stijl

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, behalve de badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde geniet van fijne lichtinval. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, wordt momenteel gebruikt als inloopkast.

De volledig betegelde badkamer is functioneel en luxe ingericht, met een comfortabel ligbad, een separate inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel met lades, een spiegelkast en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijk licht en extra ventilatie.

Tweede verdieping: Ruimte en privacy

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2020) en aansluitingen voor wasapparatuur herbergt. Een dakraam zorgt voor lichtinval, en achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en extra dakraam, airconditioning en praktische schuifkasten achter de knieschotten.

Achtertuin: Een oase van rust

De diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten is mooi aangelegd en biedt een groot terras met elektrische buitenzonwering en verlichting. Een looppad leidt langs het gazon en de volwassen beplanting naar een houten tuinberging met elektra, perfect voor extra opslag. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon.

Locatie en bereikbaarheid

Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust en centrale ligging. Belangrijke snelwegen zoals de A2, A50 en A58 zijn binnen enkele autominuten te bereiken, evenals Eindhoven Airport, de High Tech Campus en ASML. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven vlot bereikbaar is met de fiets, auto of openbaar vervoer.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!