Een ruimtevol, licht doorzichtig gezinshuis in een gewilde wijk

Dit goed onderhouden gezinshuis biedt 4 volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke achtertuin – perfect voor gezellig samenleven en ontspannen in de zomer. Met een energielabel B, kunststof kozijnen met HR beglazing en een nieuwe HR-ketel (2019) combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie in de kindvriendelijke wijk Oude Gracht.

Beganeground: Ruime en sfeervolle leefruimte

De entree verwelkomt je met een karakteristieke plavuizenvloer en leidt naar een sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) met eikenplankenvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Via houten openslaande tuindeuren stap je rechtstreeks naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie, met voldoende bergruimte in de inbouwmeubels. Een royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje (vernieuwd in 2025) en een praktische trapkast completeren de begane grond.

Achtertuin: Onderhoudsvriendelijk en gezellig

De zonnige achtertuin (georiënteerd op het westen) is onderverdeeld in verschillende terrassen met tegels, borders en kunstgras, ideaal voor gezellige zomeravonden. Een gemetselde berging (3,41 x 2,28 m) biedt extra opslagruimte, terwijl een compacte houten overkapping beschutting biedt.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer (4,35 x 3,57 m) en slaapkamer 2 (3,57 x 3,03 m) overvloedig daglicht ontvangen dankzij de grote raampartijen. De badkamer is compact maar functioneel, met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Een tweede toiletruimte (vernieuwd in 2025) biedt extra comfort.

Tweede verdieping: Ruime dakkapelkamer

De tweede verdieping, vernieuwd in 2024, huisvest slaapkamer 4 (4,65 x 2,8 m) met een grote dakkapel over de gehele breedte, laminaatvloer en stucwerk. De ruimte is geïsoleerd en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. De HR-combiketel (Nefit, 2019) en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich op de overloop.

Locatie: Kindvriendelijk en voorzieningenrijk

De woning ligt in de gewilde wijk Oude Gracht, waar je geniet van een kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid en een wandelgebied op loopafstand. Winkelcentrum, basisschool en kinderopvang zijn binnen handbereik, terwijl openbaar vervoer de verbinding met de rest van de stad verzekert.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en ligging – een echte aanrader voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare middenwoning met alle comfort van de 21e eeuw.