Médoclaan 58

Een ruimtevol gezinsparadijs in kindvriendelijke Achtse Barrier-Spaaihoef

Stel je voor: een uitgebouwde, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een 45 m² woonkamer die doorloopt in een open keuken, een multifunctionele werkkamer/speelkamer en vier ruime slaapkamers. Deze woning in de kindvriendelijke wijk Achtse Barrier-Spaaihoef biedt niet alleen alle comfort van thuis, maar ook een diepe oostgeoriënteerde achtertuin en een enorme voortuin – perfect voor gezinsleven, buitenactiviteiten en ruimte voor speelgoed, tuinmeubilair of zelfs een schommel. Met speeltuinen, voetbalvereniging Acht en winkelcentrum Ardechelaan op loopafstand, is deze woning een ideale uitvalsbasis voor dagelijks leven en avonturen.

Een woonkamer die indruk maakt – en ruimte biedt voor elk moment

Via de overdekte entree met eigen oprit (ruim voldoende voor meerdere auto’s) betred je deze woning, waar de 45 m² woonkamer direct de indruk wekt van een ruimte die is ontworpen voor gezelligheid en functionaliteit. De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken, waardoor deze uitgebouwde ruimte niet alleen licht en luchtig is door de grote raampartijen, maar ook flexibel in te delen. Of je nu een feestje organiseert, een filmavond houdt of gewoon met het gezin op de Kempas houten vloer wilt ontspannen – deze kamer biedt ruimte voor elk scenario.

Een functionele trapkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de doorlopende vloer naar de hal voor een soepele overgang zorgt.

Achter de woonkamer ligt de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle keuken. Het kunststof aanrechtblad en de ruime boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte, terwijl een deur direct toegang geeft tot de diepe, oostgeoriënteerde achtertuin – een zonvanger voor ontbijtjes buiten of avondjes met een glaasje wijn. Via een schuifdeur bereik je de multifunctionele ruimte, die perfect is ingericht als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.

Een vlizotrap leidt naar de praktische bergzolder boven deze ruimte, waar je extra spullen kunt onderbrengen.

Ruime slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met respectievelijk circa 15 m², 11,5 m² en 7 m², alle voorzien van lichte laminaatvloer en draairaam. De volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, designradiator en veel bergruimte is een echte eye-catcher: de lichte betegeling met blauwe accenten en inbouwspots geeft de ruimte een modern en verzorgd uiterlijk. Ook hier zijn rolluiken aanwezig voor extra privacy en comfort.

De tweede verdieping herbergt slaapkamer 4, een ruime zolder(slaap)kamer van circa 12 m² met dakkapel en veel bergruimte onder de kapschuinten. De laminaatvloer en de extra hoogte maken deze kamer ideaal voor een kinderkamer, gastenverblijf of een extra werkplek. Onder de kapschuinten is ook ruimte voor de c.v.-ketel (Vaillant, geplaatst in 2025) en de wasmachineaansluiting, zodat alles op zijn plaats zit.

Een tuin die ademt – en een berging voor alles wat je niet dagelijks gebruikt

Aan de achterzijde van de woning ligt de fijne, diepe achtertuin, geheel op het oosten georiënteerd voor maximaal zonlicht. Het terras met houten vlonders en het gazon nodigen uit om te ontspannen, te barbecüenen of de kinderen te laten spelen. De tuin wordt afgesloten met een houten erfafscheiding en heeft achterin een eigen achterom – ideaal voor privacy en extra ruimte.

Aan de voorzijde staat een houten berging met elektra, perfect voor tuingereedschap, fietsen of opslag van seizoensgebonden spullen.

Een wijk die alles biedt – en een locatie met uitstekende verbindingen

Deze woning ligt in Achtse Barrier-Spaaihoef, een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijkheid en voorzieningen. Op loopafstand vind je een speeltuintje en voetbalvereniging Acht, terwijl Park Achtse Barrier, Sporthal Achterse Barrier en winkelcentrum Ardechelaan (met gezondheidscentrum) binnen handbereik zijn. Voor sportliefhebbers zijn de uitgebreide accommodaties aan de Vijfkamplaan gemakkelijk per fiets te bereiken.

Door de nabijheid van de Boschdijk heb je snelle toegang tot de A2 en A50, zodat dagelijkse verplaatsingen en vakantie-uitstapjes soepel verlopen.

Belangrijke details

De woning is voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing, met een energielabel B. De begane grond, slaapkamer 2 en de badkamer zijn uitgerust met rolluiken. De Vaillant c.v.-ketel is in 2025 geplaatst.

Wij bemiddelen vrijblijvend – en met zorg

De eigenaar heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven om deze woning te verkopen. Wij informeren je graag vrijblijvend en uitgebreid over de woning, financieringsmogelijkheden en de verkoop van jouw huidige woning. Het wordt aangeraden om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundig advies.

Bieden kan uitsluitend via de digitale omgeving van MOVE.NL. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je de benodigde gegevens voor jouw account. Let op eventuele deadlines in MOVE.NL – na deze datum nemen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling.

Zekerheden vereisen dat de koper binnen 1 week na definitieve koopovereenkomst een schriftelijke bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom stelt. De verkoper houdt zich strikt aan het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, maar sluit interpretatieverschillen of afrondingen niet volledig uit. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze brochure is samengesteld op basis van informatie van de verkoper en/of derden. Geen rechten kunnen worden ontleend aan onjuistheden – een bezichtiging is essentieel voordat je een bod doet. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mondelinge overeenkomsten tussen particuliere partijen zijn niet rechtsgeldig – een ondertekende koopovereenkomst is vereist. Ook een e-mailbevestiging of concept koopovereenkomst vormt geen rechtsgeldige koop.

Indien de woning ouder is dan 25 jaar, geldt een ouderdomsclausule (niet onderhandelbaar). Bij niet-zelfbewoning van de verkoper, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (risico verschuift naar de koper).

Voor meer informatie over onze werkwijze: www.hypodomusmakelaars.nl.

Ben je geïnteresseerd? Plan direct een bezichtiging en ontdek deze woning met eigen ogen – een plek waar gezelligheid, ruimte en locatie perfect samenkomen.