Airbornelaan 39

Een sfeervolle tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt

Op een brede straat in het gezellige wijkje Vaartbroek in Eindhoven vind je deze uitgebouwde tussenwoning met berging, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een betegeld badkamer biedt deze woning van ± 83 m² voldoende ruimte voor een gezinsleven. De woning is gebouwd in 1964 en straalt een authentieke sfeer uit, met ruimte voor persoonlijke aanpassingen.

De begane grond verwelkomt je met een praktische hal, voorzien van een tegelvloer, meterkast en een trapkast voor extra opslag. De uitgebouwde woonkamer van ± 33 m² is het hart van het huis, met een houtkachel voor gezellige avonden en een deur naar de tuin, voorzien van een rolluik voor privacy en veiligheid. De semi-open U-vormige keuken van ± 5 m² is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vloerbedekking, die leidt naar drie slaapkamers. De ruime slaapkamer van ± 13 m² en een tweede slaapkamer van ± 9 m² beschikken over zeilen en elektrisch bedienbare rolluiken, terwijl de derde slaapkamer van ± 5 m² een handmatig bedienbaar rolluik heeft. De tot plafond betegelde badkamer van ± 4 m² biedt een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel.

De tweede verdieping herbergt een zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap, met een opstelling van de CV-ketel (Remeha Tzerra Ace, ± 2023). De tuin is onderhoudsarm, met een betegelde achtertuin, een overkapping en een berging. De voortuin is eveneens onderhoudsarm, waardoor je meer tijd hebt om van je nieuwe woonplek te genieten.

De woning ligt nabij het natuurgebied Dommelvallei, scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. Met een energielabel D en een perceeloppervlakte van ± 140 m² biedt deze woning ruimte voor verbeteringen en moderniseringen. De koper dient rekening te houden met onderhouds- en moderniseringskosten, waarbij een niet-zelfbewoningsclausule en een "as is, where is"-clausule in de koopakte worden opgenomen.

Een woning vol mogelijkheden! Wie ziet hier de kans om van dit object weer een fraaie, moderne tussenwoning te maken? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze unieke woning.