Mortierlaan 147

Een modern, levensloopbestendige patiowoning in het hart van Muschberg – waar comfort en privacy samenkomen

Stel je voor: een keurig onderhouden, uitgebouwde patiowoning die in 2015 volledig is gemoderniseerd, met goede isolatie en vloerverwarming voor een gezellig en energiezuinig woonklimaat. Deze woning in de gewilde, kindvriendelijke wijk Muschberg (Tongelre) biedt niet alleen een speelse indeling met veel lichtinval, maar ook een multifunctionele inpandige ruimte die zich perfect laat ombouwen tot werkkamer, slaapkamer of zelfs een extra badkamer – ideaal voor levensloopbestendigheid. Met een royale living met vier openslaande tuindeuren, een complete keuken met alle inbouwapparatuur en een zonnige, privacybiedende patiotuin, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij je past.

De begane grond straalt van licht en functionaliteit. De ruime ontvangsthal is handig ingericht met een vaste kastruimte, meterkast, een solartube in het plafond en een garderoberuimte. Via een royale doorgang kom je in de lichte, moderne keuken, waar een wandopstelling met alle gemakken je verwacht: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, brede oven, koelkast, magnetron en vaatwasser.

Boven het aanrecht bevindt zich een grote raampartij die niet alleen voor optimale lichtinval zorgt, maar ook een mooi uitzicht biedt op de straks aangelegde patiotuin. Aan de keuken grenst een multifunctionele inpandige ruimte, momenteel in gebruik als was- en bergruimte, maar met alle mogelijkheden om deze om te toveren tot een werkkamer, kantoor of zelfs een extra slaapkamer met badkamer. De ruimte is voorzien van een gootsteen, cv-ketel, unit van de vloerverwarming, een raam en aansluitingen voor wasapparatuur – en biedt zowel toegang naar de tuin als naar de Mortierlaan.

Via een handig portaal bereik je niet alleen een bergruimte, maar ook de moderne trapopgang naar de verdieping en een ruim toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte living sluit naadloos aan op deze ruimtes en geniet van een brede glazen pui met vier openslaande deuren, waardoor binnen en buiten als één geheel voelen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, de tuin en het gevoel van ruimte – ook dankzij de zonneluifel en gezellige plantenvakken buiten.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en een moderne, lichte badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd met een wastafel, inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator, lichtspotjes en een raam voor natuurlijk licht. Hier is aan alles gedacht voor een comfortabel dagelijks gebruik.

De straks aangelegde patiotuin is het perfecte verlengstuk van de woning: zonnig, privacybiedend en uitgerust met een groot terras en zonneluifel. Hier kun je ontspannen, genieten van de buitenlucht of zelfs een gezellig buitenfeestje organiseren.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een verkeersvrij pad, nabij een brede groenstrook. Op loop- of fietsafstand vind je winkelcentrum ’t Karregat, natuurgebieden, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en in de directe omgeving is volop gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen.
• Sanering of sloopverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.