Jan van de Capellelaan 21

Deze instapklare jaren ’50 tussenwoning in Tongelre combineert charme, ruimte en moderne luxe op een heerlijke locatie. Met vier slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer en een prachtige tuin is deze woning perfect voor gezinnen, starters of iedereen die zoekt naar comfort en karakter in een rustige, doch goed bereikbare wijk.

Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een fraaie gietvloer die de toon zet voor de rest van de woning. De hal biedt praktische opbergruimte dankzij een verdiepte kelderkast met vernieuwde meterkast, en leidt naar een moderne toiletruimte die in 2024 geheel is vernieuwd. Deze ruimte is deels betegeld in lichte tinten en voorzien van een wandcloset, waardoor hij zowel functioneel als stijlvol is. Via de hal bereik je de lichte keuken, die in een halfopen verbinding staat met de woonkamer, wat een open en gastvrije sfeer creëert.

De in 2020 volledig vernieuwde keuken is een hoogtepunt van deze woning. Met een composieten aanrechtblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie is hij niet alleen modern, maar ook uiterst functioneel. De diverse lades en kasten bieden volop bergruimte, terwijl de woonkamer aan de voorzijde juist uitnodigt tot gezellig samenzijn dankzij een grote raampartij die veel daglicht binnenlaat. Een op maat gemaakte verbrede vensterbank met bergruimte voegt extra praktische waarde toe. Aan de achterzijde is de woning in 2020 uitgebouwd, met een eethoek die direct toegang biedt tot de tuin via openslaande deuren met triple glas. Een prettige hoek, nu in gebruik als leeshoek maar even geschikt als werk- of speelruimte, maakt deze ruimte extra veelzijdig. De glazen pui over de hele achtergevel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de hele benedenverdieping is afgewerkt met een fraaie gietvloer en gestuukte wanden en plafonds. De vloerverwarming in de woon- en eetkamer maakt het nog comfortabeler.

Op de eerste verdieping leidt een karakteristieke overloop met bergkast naar drie goed ingedeelde slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, wat zorgt voor een warme uitstraling. Slaapkamer 1, aan de achterzijde, heeft gestuukte afwerking en een kunststof kozijn met dubbele beglazing, terwijl slaapkamer 2 aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en HR++ kozijnen. Slaapkamer 3, momenteel in gebruik als wasruimte, heeft eveneens dubbele beglazing en toegang tot het balkon. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met badmeubel en een designradiator. Ventilatie is zowel elektrisch als natuurlijk mogelijk.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met CV-installatie en extra bergruimte zich bevindt. Vanaf hier is een aparte wasruimte met vaste wastafel (inclusief warm water) bereikbaar, ideaal om eventueel een tweede badkamer te realiseren. De vierde slaapkamer, eveneens op deze verdieping, biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk-, logeer- of hobbyruimte en beschikt over een bergkast. De hele verdieping heeft laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uniforme en comfortabele afwerking.

De diepe achtertuin, in 2021 fraai aangelegd met volwassen beplanting, biedt volop ruimte om te ontspannen. Een walnotenboom zorgt op zonnige dagen voor aangename schaduw, terwijl het grote terras, kleinere terras, borders en een stenen berging met elektra en verlichting het plaatje compleet maken. De tuin is bereikbaar via het achterpad en biedt een perfecte setting voor gezellige bijeenkomsten.

Deze tussenwoning ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het prachtige natuurgebied Urkhovense Zeggen. Met slechts tien minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl het Eindhovens kanaal eveneens op wandelafstand ligt. Dankzij de zorgvuldige onderhouds- en renovatiewerkzaamheden van de afgelopen jaren – zoals de isolatie van vloeren, spouwmuren en het vervangen van ramen door HR++ glas – is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en klaar voor een zorgeloos leven.

Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning waar u direct in kunt trekken? Kom dan gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag zien waarom deze woning perfect bij u past.