Heezerweg 412

Moderne vierlagenwoning in hartje Kruidenbuurt

In het levendige stadsdeel Stratum, midden in de geliefde Kruidenbuurt, staat deze uitstekend onderhouden vierlagenwoning die direct opvalt door haar speelse indeling, hoge plafonds en verrassend ruime leefruimtes. Met een royale woonkeuken, tweede keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele bovenste verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De zonnige zuidwestelijke tuin, eigen parkeerplaats en mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis (ca. 50 m² volgens bestemmingsplan) maken dit een ideale plek voor wie comfort, ruimte en flexibiliteit waardeert.

Beganeground – waar wonen en sfeer samenkomen Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de luchtige woonkeuken, die dankzij het extra hoge plafond een moderne, bijna industriële uitstraling heeft. De grote raampartijen aan de achterzijde creëren een naadloze verbinding met de tuin, terwijl de praktische inbouwkasten voor een opgeruimde uitstraling zorgen. De stijlvolle lichtgrijze marmoleumvloer en grote radiatoren dragen bij aan het comfort, en onder de trap bevindt zich een handige berging.

Tuin – genieten op het zuidwesten De zonnige achtertuin is volledig betegeld en uitgerust met een zonneluifel, houten berging en een afgesloten achterom richting de parkeergarage. Dankzij de ligging op een afgesloten terrein is dit een veilige en prettige omgeving voor jong en oud, perfect om lange dagen buiten door te brengen.

Eerste verdieping – extra ruimte met mogelijkheden Via het afgesloten portaal bereikt u de eerste verdieping, waar de sfeervolle woonkamer met brede raampartijen en een Frans balkon over de volledige breedte van de woning uitstraalt. De donkere gietvloer geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de tweede keukenopstelling aan de achterzijde deze verdieping geschikt maakt voor een praktijk, kantoor of extra leefruimte. Elektrisch bedienbare screens zorgen voor extra comfort.

Tweede verdieping – rust en ruimte Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een overloop met marmoleumvloer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee raampartijen, screens en een Frans balkon, terwijl de tweede slaapkamer zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De tijdloze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet en aparte douchecabine, allemaal afgewerkt met marmoleumvloer geschikt voor natte ruimtes.

Derde verdieping – ruimte voor uw eigen invulling De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden, met een huidige werk- en studeerkamer die ideaal is voor thuiswerken of hobby’s. Vanaf hier zijn de derde slaapkamer en de technische ruimte bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting, CV-installatie (AGPO Ferroli Econpact, 2007), WTW-systeem (AWB, 2007) en extra bergruimte bevinden.

Een Velux dakraam zorgt voor extra lichtinval.

Flexibel wonen met volop mogelijkheden Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit van de indeling. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, een praktijk aan huis of een combinatie hiervan, deze woning groeit moeiteloos mee met veranderende woonwensen. Dankzij de royale maatvoering, goede lichtinval en praktische indeling ontstaat een prettig wooncomfort op iedere verdieping.

Een woning die klaar is voor de toekomst Met energielabel A, volledige isolatie en isolerende beglazing is er volop aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. De ligging maakt het plaatje compleet: winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving, terwijl het centrum van Eindhoven gemakkelijk per fiets bereikbaar is. Hier woont u in een comfortabele en veelzijdige woning waar ruimte, functionaliteit en woonplezier samenkomen.

Interesse? Plan een bezichtiging! Laat u verrassen door deze unieke woning en ontdek zelf hoe deze perfect aansluit bij uw woonwensen. Neem contact op voor een afspraak en laat u persoonlijk begeleiden door onze makelaar.