Chopinlaan 51

Deze goed onderhouden tussenwoning in Eindhoven combineert een rustige, groene ligging met ruimte voor iedereen: vier slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige zolderkamer en een praktische achtertuin met stenen berging. Dankzij recente verduurzamingsmaatregelen zoals dak- en spouwmuurisolatie en HR++ beglazing is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig met energielabel B. De woning biedt volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de buitenzijde recent is vernieuwd, inclusief nieuwe kozijnen, deuren en een dakkapel.

Op de begane grond verwelkomt een ruime woonkamer met veel daglicht, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De praktische indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de afwerking nog naar eigen smaak kan worden aangepast. De keuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, heeft momenteel een wat gedateerde inrichting, maar biedt volop kansen voor een moderne verbouwing – denk aan een uitbreiding of een open verbinding met de woonkamer.

Via de tuindeur loop je direct de achtertuin in, waar de vernieuwde voor- en achterdeuren (inclusief deurposten en dorpels) in 2023 zijn geplaatst.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, elk met hun eigen karakter. De twee grootste kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en bieden voldoende kastruimte, terwijl de twee kleinere kamers perfect zijn voor een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In 2023 zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten Meranti kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen, wat zorgt voor een optimale ventilatie en een frisse uitstraling.

Tussen de twee grootste slaapkamers ligt de huidige badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Wie de verdieping wil herindelen, kan hier eenvoudig een grotere badkamer van maken door een van de kleinere kamers te integreren, zonder in te leveren op het aantal slaapkamers.

De vaste trap naar de zolderverdieping leidt naar een ruime ruimte met volwaardige mogelijkheden. In 2023 is hier een nieuwe dakkapel geplaatst, die extra vloeroppervlak, stahoogte en daglicht biedt – ideaal voor een slaapkamer, werkkamer of combinatie daarvan. Aan de andere zijde van de zolder loopt het dak schuin af, met achter de knieschotten praktische bergruimte voor opbergspullen.

De achtertuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, met groene struiken die zorgen voor een prettige sfeer. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de poort is de tuin bovendien bereikbaar via een achterom, wat de praktische bruikbaarheid nog verder vergroot.

De woning ligt in een rustige woonomgeving in Eindhoven, omringd door groen, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand liggen. Het centrum van Eindhoven is vlot bereikbaar, zowel per fiets als via de nabijgelegen uitvalswegen, waardoor je optimaal profiteert van de voorzieningen van de stad zonder in te leveren op rust en privacy.

Belangrijke details De woning is niet onderworpen aan erfpacht, VvE of andere financiële verplichtingen. Er zijn geen bouwkundige gebreken gemeld zoals asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen. De woning heeft geen monumentstatus en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.