Nijenrode 109

Een charmante, uitgebouwde eindwoning met ruimte, comfort en een ideale ligging

Dit ruime, uitgebouwde huis van 134 m² biedt alles wat je wilt: een gunstige locatie aan groen en park, een modern interieur en een praktische indeling voor gezinsleven. Met vloerverwarming op de begane grond, een gerenoveerde badkamer en een zonnige achtertuin is dit een woning die zowel comfort als sfeer uitstraalt. Bovendien ligt het in de gewilde wijk Genderbeemd, vlakbij scholen, werkgevers als ASML en de High Tech Campus.

Beganegracht: Ruimte, warmte en functionaliteit

De begane grond straalt uitnodigendheid uit dankzij de nette tegelvloer met vloerverwarming, die een prettige warmte verspreidt. De hal ontvangt je met een vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte en een open verbinding naar de ruime woonkamer. Hier vind je voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de hoekkeuken compleet is uitgerust met inbouwapparatuur. Een praktische berg-/provisiekast en een lichtstraat zorgen voor extra licht en opslagruimte. De uitbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte en toegang tot de tuin via een aluminium schuifpui en loopdeur.

Eerste verdieping: Slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de masterkamer (18 m²) beschikt over een Frans balkon. De andere twee slaapkamers (10 en 12 m²) zijn eveneens licht en ruim. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafel in meubel, waardoor het een luxe uitstraling heeft.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte

De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer (11 m²) met dakramen en bergruimte, evenals een voorzolder met plaats voor de CV-ketel, was- en droogvoorzieningen en de omvormer van de 6 zonnepanelen. De zolder is netjes afgewerkt met laminaatvloer en pleisterwerk, waardoor het een prettige uitbreiding vormt.

Buitenruimte: Onderhoudsarm en privé

De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy, terwijl de voorzijde een onderhoudsarme inrichting heeft. Aan de achterzijde vind je een dubbele berging (18 m²) met een brede achterom, ideaal voor een motor of bakfiets.

Locatie: Groen, werk en voorzieningen op loopafstand

De woning ligt in het groene en rustige Genderbeemd, een kindvriendelijke wijk met wandelpaden langs de Gender, sportvoorzieningen en twee basisscholen op loopafstand. De High Tech Campus en ASML zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de A2/N2 snelle verbindingen biedt naar Eindhoven en omgeving. Winkels en supermarkten zijn te vinden op het nabijgelegen Kastelenplein.

Kom deze woning zelf ervaren! Plan een bezichtiging bij makelaar Tim de Rouw en ontdek hoe dit huis perfect past bij uw wensen.