Tinelstraat 186

Tinelstraat 186 te Eindhoven – Een charmante eengezinswoning met alle comfort

Op een gunstige locatie in de wijk Gestel vind je deze leuke eengezinswoning met ruime berging, perfect geschikt voor starters of een klein gezin. De woning biedt 4 slaapkamers, een energielabel C en een woonoppervlakte van ±104 m², en ligt op loopafstand van alle voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Kastelenplein en de High Tech bedrijven. Met een ruime voortuin en een achtertuin met twee terrassen, is er voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht.

Begane grond: licht en functioneel De entree verwelkomt je met een tegeltrap en een praktische garderobehoek. De doorzonkamer van ±27 m² is een echte aanwinst, met veel daglicht, parketvloer en een deur naar het terras. De keuken is volledig ingericht met diverse kastjes en inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Ook hier is er een deur naar het terras, zodat je makkelijk van binnen naar buiten kunt. De begane grond beschikt verder over een betegeld keldertje met energiemeters en een tot plafond betegelde toiletruimte.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je een overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer meet ±12 m² en heeft een inbouwkast, terwijl de andere twee slaapkamers respectievelijk ±10 m² en ±6 m² meten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een tweede toilet, een vaste wastafel en een wandkast. Daarnaast is er een betegelde wasruimte met aansluiting voor een wasmachine.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een voorzolder met een combi-ketel (Nefit Proline, ±2024) en een bergruimte vindt. Ook hier is een aansluiting voor een wasmachine. De ruime slaapkamer van ±13 m² heeft een vaste wastafel, een dakkapel met kunststof kozijnen en extra bergruimte.

Tuin en bijzonderheden De voortuin biedt een relatief vrij uitzicht, terwijl de achtertuin twee terrassen, volwassen beplanting en een halfsteens berging heeft. De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en heeft een perceeloppervlakte van ±179 m². Bouwjaar is ±1965, en de woning is direct beschikbaar.

Ideale locatie en uitnodiging De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Kastelenplein, scholen en sportaccommodaties, en je bent binnen enkele minuten met de fiets in de Genneper parken. Ook de High Tech Campus en ASML zijn makkelijk bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek deze leuke starterswoning zelf!