Rubinsteinlaan 35

Deze uitgebouwde hoekwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige en gewilde locatie in Blaarthem (Oud-Gestel). Met maar liefst vijf slaapkamers, een riante woonkeuken en een inpandige garage van circa 29 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft – én meer. De zonnige achtertuin van 14 meter diep op het zuidwesten, voorzien van terrassen, een vijver en volop groen, maakt het leven hier nog aangenamer. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar, met scholen, winkels en sportfaciliteiten om de hoek en de High Tech Campus en ASML binnen handbereik.

Op de begane grond verwelkomt een overdekte entree u met een hal die is afgewerkt met tegelvloer en stucwerk wanden. Het toilet, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje, bevindt zich hier eveneens, net als de meterkast met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars. De Z-vormige woonkamer, met tegelvloer en vloerverwarming, biedt een fijne verdeling tussen een zit- en eetgedeelte, met schuifpuien die toegang geven tot de achtertuin.

Dankzij de zonneluifels aan zowel de voor- als achterzijde blijft het hier zelfs op zonnige dagen aangenaam. De riante woonkeuken, gerealiseerd in 2004 en recent vernieuwd met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, vormt een heerlijk tweede leefgedeelte. De hoekopstelling met natuurstenen werkblad en diverse opbergmogelijkheden maakt koken hier een feest.

Via de werk-/hobbykamer, een multifunctionele ruimte met dubbele deur naar de woonkamer, bereikt u de volledig betegelde bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt aansluitingen voor wasapparatuur en geeft toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een constante warmte. Een zijingang met hal en een buitenkraantje aan de zijkant van de woning maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met tapijtvloer en stucwerk wanden, waar een separaat toilet met fonteintje, inbouwspots en ventilatie u wacht. De slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde zijn ruim en afzonderlijk voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en rolluiken. Slaapkamer 1 en 2 beschikken zelfs over een wastafel en inbouwkast, terwijl de badkamer aan de voorzijde, volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, designradiator en vloerverwarming, een ware oase van rust vormt.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer, dakkapel en inbouwkasten. Slaapkamer 4 heeft daarnaast een bergruimte achter het knieschot en een bergvliering, terwijl slaapkamer 5 zelfs een wastafel en inbouwspots telt. Een flinke bergkast aan de voorzijde en de locatie van de cv-ketel (Atag, 2011) en omvormer van de zonnepanelen maken deze verdieping compleet. De zolderverdieping, met drie bergvlieringen, biedt extra opbergruimte voor seizoensartikelen.

De tuin is een waar buitenparadijs: met een diepte van circa 14 meter op het zonnige zuidwesten beschikt deze over meerdere terrassen, een vijverpartij, borders met vaste beplanting en volop groen. Een achterom, elektrapunten en een buitenkraantje maken het buitenleven nog aangenamer. De inpandige garage, met elektrische roldeur, loopdeur via de bijkeuken, elektra en een lichtkoepel, biedt volop mogelijkheden als hobby- of klusruimte.

Deze woning ligt in een rustige en groene buurt in Blaarthem, vlakbij het centrum van Eindhoven. Scholing, winkels en sportfaciliteiten zijn om de hoek, net als de natuur van de Genneper Parken. De High Tech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A67. Met een woonoppervlakte van circa 185 m² en een perceeloppervlakte van circa 350 m² biedt deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie.

Bent u op zoek naar een ruime woning met vijf slaapkamers, een grote garage en een zonnige tuin op een centrale én rustige locatie? Kom dan snel kijken bij Rubinsteinlaan 35!