Binnenweg 32

Een rijksmonument met ziel – waar geschiedenis en modern leven samensmelten

Stap binnen in deze unieke rijksmonumentale woonboerderij uit 1814, een huis dat niet alleen de tijd heeft doorstaan, maar die ook met trots in zijn structuur draagt. Met liefde en respect is deze 392 m² grote woon-werkpracht omgetoverd tot een verrassend ruim en functioneel thuis, waar authentieke details als de bedsteewand, de karakteristieke trap die meeloopt met de daklijn en de houten schaapskooi uit 1814 het verleden tot leven brengen. Dit is geen gewoon huis – het is een ervaring, een plek waar u kunt wonen, werken, ontvangen en genieten, omringd door de rust van het dorp en de schoonheid van de Veluwe.

Een huis dat u omarmt – waar historie en comfort elkaar vinden

Bij de binnenkomst wordt duidelijk: dit is een woning met een eigen karakter. De royale hal ontvouwt zich als een vertrek vol verhalen, waar de authentieke gebinten, de speelse daklijnen en het natuurlijk licht u direct betoveren. De oorspronkelijke sfeer is zorgvuldig bewaard, maar zonder dat het ten koste gaat van het dagelijkse comfort. Zo voelt u zich thuis in een omgeving die ademt – letterlijk en figuurlijk.

Het warme hart van het huis is de sfeervolle woonkeuken, waar rond de grote stamtafel ruimte is voor gezellige avonden, lang tafelen en onvergetelijke momenten. Het AGA-fornuis voegt niet alleen warmte toe, maar past perfect bij het karakter van deze boerderij. De keuken is ruim en functioneel, met voldoende bergruimte en alle moderne gemakken – inclusief krachtstroom, zodat u ook elektrisch kunt koken en uw auto kunt opladen.

Rechtdoor vanuit de hal vindt u de authentieke bijkeuken en de opkamer, momenteel in gebruik als kantoor. Maar de echte verrassing wacht achter de dubbele deuren: de voormalige schaapskooi, nu een tweede woonwereld. Deze ruimte, met zijn eigen voor- en achteringang, is een parel die zich perfect leent als gastenverblijf, B&B, atelier of praktijkruimte.

Met een was- en douchegelegenheid, separaat toilet en een slaapverdieping via een karakteristieke wenteltrap is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook ontzettend flexibel. Wie hier logeert, ervaart de stilte van het dorp als een vanzelfsprekend onderdeel van het verblijf.

De woonkamer, gelegen aan de besloten tuin, is een zonovergoten oase. Door de zuidwestelijke ligging geniet u in de winter van de laagstaande zon, terwijl in de zomer de oude kers en luiken verkoelende schaduw bieden. Het goed geïsoleerde rieten dak zorgt ervoor dat het binnen ook tijdens warmere periodes aangenaam blijft. Aan de andere kant van de hal ligt een tweede living, eveneens met uitzicht op de tuin – een heerlijke plek om met een boek te ontspannen of een gesprek te voeren.

Boven: slaapkamers vol karakter en een suite die indruk maakt

De vide zet de historische sfeer voort, maar dan met een moderne twist. Aan weerszijden van de centrale trap vindt u twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. Maar de echte verrassing is de masterbedroom, bereikbaar via een deur met een karakteristieke bullseye erboven. Deze slaapkamer ligt achter het oorspronkelijke hooiluik boven de deel en straalt een unieke sfeer uit – de geschiedenis van de boerderij voelbaar in elke hoek.

Aansluitend bevindt zich de luxueuze masterbadkamer, compleet met een helemaal ligbad (whirlpool), dubbele wastafel, toilet en royale douche. Deze suite is een feest voor de zintuigen: een plek om de dag te beginnen met een ontspannen bad of af te sluiten met een douche onder het warme licht.

Een paar treden lager ligt de hilde, een ruimte die niet alleen historisch interessant is, maar ook circa acht strekkende meter aan bergruimte biedt. De karakteristieke stalraampjes zorgen voor een bijzonder lichtspel, terwijl de verticale wanden extra bruikbare ruimte creëren. Via een ladder bereikt u de bergzolder, waar nog meer opbergmogelijkheden zijn verborgen. Ook in de hal en kinderbadkamer zijn slimme oplossingen voor opslag gevonden – praktische details die het leven in deze boerderij nog comfortabeler maken.

Een tuin die uitnodigt – en een locatie die alles biedt

Achter de woning ligt een 1.110 m² grote, besloten tuin, een groene oase midden in het dorp. Fruitbomen, hagen, bloemenborders en een royaal gazon worden verbonden door sierlijk aangelegde paadjes. Hier vindt u ruimte voor lange zomeravonden, ochtendkoffie in de zon, spelende kinderen en diners met vrienden. De zon volgt u door de dag, maar wie verkoeling zoekt, vindt altijd een beschut plekje in de schaduw.

Hoewel u midden in Ellecom woont, ervaart u hier een weldadige rust en privacy. De tuin voelt als een eigen buitenwereld, terwijl het gezellige dorpsleven zich direct aan de andere kant van de tuinpoort bevindt. Een perfecte combinatie van landelijk idyllisch en dorpsleven op stapafstand.

Wonen tussen natuur, dorp en gemak

De ligging van deze boerderij is minstens zo bijzonder als het huis zelf. Ellecom, aan de voet van de Veluwezoom, biedt eeuwenoude bossen, glooiende landschappen en de heide van de Posbank – een paradijs voor wandelaars en fietsers. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar: in het nabijgelegen Dieren vindt u scholen, winkels en een intercitystation. Arnhem en Doesburg zijn eveneens dichtbij, zodat u gemakkelijk kunt reizen.

Voor gezinnen is de locatie ideaal: de basisschool, kinderopvang en dorpshuis liggen op slechts 400 meter afstand. Aan de rand van Ellecom vindt u omnisportvereniging EDS met voetbalvelden, padelbanen en jeu-de-boulebanen. En voor paardenliefhebbers is er de mogelijkheid om een eigen paard onder te brengen.

Ellecom is een dorp waar rust en gemeenschap hand in hand gaan. Met bijna 1.000 inwoners is het groot genoeg voor initiatieven, maar klein genoeg om persoonlijk te blijven. Er zijn drie zangkoren, een muziekvereniging en tal van informele groepen – u hoeft niet te kiezen tussen landelijk wonen en deel uitmaken van een gemeenschap. Hier krijgt u beide.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1814, met een renovatie in 2008.
• Bouwwijze: Traditioneel in steen, met een rietendek.
• Isolatie: Grotendeels voorzien van wand-, dak-, vloer- en glasisolatie.
• Woonoppervlakte: 392 m², inhoud ca. 1.956 m³.
• Perceeloppervlakte: 1.110 m².
• Energielabel: C.
• Erfpacht: Appartementsrecht (geen eigen grond).
• VvE: Geen VvE, maar wel servicekosten (bedrag op aanvraag).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakkingen.
• Houtrot: Geen bekend.
• Vocht: Geen bekend.
• Renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus: Rijksmonument, gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.

Laat u betoveren door deze unieke woonboerderij – een huis met ziel, midden in het hart van Ellecom. Neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is.