Adelaarshof 6

Een royale, duurzame 2-onder-1-kap woning met energielabel A – waar moderniteit en luxe samenkomen

Stel u voor: een prachtige, ruim opgezette 2-onder-1-kap woning uit 2012, gebouwd met duurzame materialen en voorzien van een energielabel A. Op een privacybiedend perceel van 338 m² vindt u niet alleen een moderne, luxe woning met een goed doordacht woonprogramma, maar ook een fraaie tuin met overkapping, een ruime garage en een berging – alles op een rustige locatie waar u zich thuis voelt. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid, en biedt u de perfecte basis voor een nieuw hoofdstuk.

Begane grond: ruimte, licht en een welkom gevoel vanaf de eerste stap

Zodra u de woning betreedt, wordt u verwelkomd door een overdekte hal/entree die direct de sfeer van luxe en ruimte weet te creëren. De donkere tegelvloer met vloerverwarming en het strakke stucwerk aan wanden en plafond geven de indruk van een woning die is ontworpen voor comfort en stijl. Een garderobenis biedt praktische opslag, terwijl een fraaie trapopgang u leidt naar de verdieping. De eerste indruk? Ruimte, kwaliteit en een huis dat u direct als uw eigen maakt.

De woonkamer is het hart van deze woning – een royale, sfeervolle ruimte die zich over de volledige breedte van het huis uitstrekt. Met vele raampartijen stroomt daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. De moderne donkere tegelvloer met vloerverwarming en het stucwerk met sierlijsten en inbouwspots aan het plafond zorgen voor een tijdloze, elegante uitstraling. Er is ruimte genoeg voor een ruime zithoek, en via ensuite schuifdeuren loopt u direct door naar de keuken – een perfecte verbinding tussen woon- en leefruimte.

De open leefkeuken is een hoogtepunt van functionaliteit en stijl. Met dezelfde afwerking als de woonkamer – stucwerk, sierlijsten en een donkere tegelvloer – vormt deze ruimte een harmonieuze eenheid. Het hoekopgestelde aanrechtblad van graniet met spoelbak is het centrum van de keuken, omringd door inbouwapparatuur: een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, en via dubbel openslaande deuren kunt u direct naar het overdekte terras stappen – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een diner onder de sterrenhemel.

Vanuit de keuken bereikt u via een loopdeur het achterportaal, waar de toiletruimte is gelegen. Deze is deels betegeld in moderne kleuren en voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. De ruimte is natuurlijk te ventileren, en vanuit het portaal loopt u verder naar het overdekte terras of de inpandig bereikbare garage.

De garage zelf is ruim en functioneel: een tegelvloer, stortbak, witgoedaansluitingen, een meterkast met glasvezel en een ruime schuifkastenwand maken het een praktische opslagruimte. Ook de opstelling voor de c.v.-combiketel (Atag, 2012) is netjes in een kast ondergebracht. Via een loopdeur komt u in de achtertuin, terwijl aan de voorzijde dubbel openslaande deuren onder de carport uitkomen – perfect voor een gemakkelijke toegang tot de oprit.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, een luxueuze badkamer en een overloop vol licht

Via de fraai vormgegeven eikenhouten trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een houten vloer, stucwerk aan wanden en plafond. Hier vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte – allemaal ruim, licht en voorzien van kwalitatieve afwerking.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) en slaapkamer 2 (ca. 4,30 x 3,55 m) liggen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers profiteren van extra licht en volume dankzij een fraaie dakkapel en een draai-/kiepraam. Slaapkamer 2 heeft bovendien een vaste inbouwkast voor extra opslagruimte. Slaapkamer 3, de grootste van alle drie (ca. 3,42 x 4,99 m), is gelegen aan de voorzijde en straalt door de dakkapel een heerlijk ruim en licht gevoel uit. Ook deze kamer is voorzien van een fijne inbouwkast, zodat u alles netjes kunt onderbrengen.

De moderne badkamer is een ruime, betegelde oase in een neutraal kleurenpallet. Hier vindt u een heerlijk ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche en een dubbele wastafel in badmeubel. De designradiator en vloerverwarming zorgen voor een behaaglijk klimaat, terwijl de dakkapel de ruimte nog meer licht en volume geeft. Ook deze ruimte is natuurlijk te ventileren. Afsluitend is er een separate toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Tuin: privacy, rust en een overkapping waar u het hele jaar van kunt genieten

Achter de woning ligt een fraai ingerichte tuin – een privacybiedende oase waar u van vroeg tot laat kunt genieten. Onder de prachtige overkapping, voorzien van een lichtstraat en een glazen schuifwand, kunt u bij elk weer buiten zitten: of het nu regent, sneeuwt of de zon schijnt. De tuin is sierlijk aangelegd met bestrating, gazon en een border met beplanting, en is aan alle zijden keurig omheind met een poort voor de achterom.

Aan het einde van de tuin staat een houten berging, uitgerust met elektra, waar u uw tuingereedschap of fietsen kunt opslaan.

Belangrijke details

• Woningtype: Royale 2-onder-1-kap woning uit 2012, gebouwd met duurzame materialen en voorzien van een energielabel A.
• Perceel: 338 m², gelegen aan een rustige straat.
• Woonoppervlakte: ca. 165 m², inhoud: ca. 682 m³.
• Afwerkingsniveau: Luxe en modern, met stucwerk, houten vloeren, donkere tegelvloeren met vloerverwarming en hardhouten kozijnen met draai-/kiepsysteem en isolerende beglazing.
• Garage: Ruime tegelvloer, stortbak, witgoedaansluitingen, meterkast met glasvezel en schuifkastenwand.
• C.V.-installatie: Atag combiketel (2012).
• Tuin: Overkapping met lichtstraat en glazen schuifwand, houten berging met elektra.
• Oprit: Ruimte voor 2 auto’s met carport.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – u zult versteld staan van de ruimte, het licht en het comfort die deze woning biedt.