Theodorus Rijkenstraat 17-A

Deze moderne tussenwoning uit 2015 combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een energielabel A, waardoor je zowel geniet van een aangenaam woonklimaat als van lagere energiekosten. De woning biedt een royaale leefruimte met directe toegang tot een diepe achtertuin, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers, een praktische badkamer en een aparte wasruimte huisvest. Via een vaste trap bereik je bovendien een ruime bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte.

Op de begane grond verwelkomt je een lichte entree met meterkast, een toilet met wandcloset en fonteintje, en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je direct de open leefruimte binnen, waar de keuken en woonkamer harmonieus in elkaar overvloeien. De keuken, uit 2015, is ruim opgezet met volop werk- en kastruimte en voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het raam boven het werkblad stroomt er daglicht naar binnen, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt door de uitbouw ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. De moderne afwerking met grote vloertegels en de brede glazen pui zorgen voor een fijne verbinding met de tuin, waar je direct het terras op stapt. Onder de trap vind je bovendien een praktische voorraadkast, en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers aan de rechterzijde. Beide kamers profiteren van daglicht dankzij de aanwezige dakkapellen en bieden extra praktische ruimte. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De praktische badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet, terwijl de aparte wasruimte de wasapparatuur netjes uit het zicht houdt.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel als bergzolder in gebruik is. Hier is volop ruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook de cv-installatie vind je hier terug, wat de zolder extra functioneel maakt.

Achter de woning ligt een diepe achtertuin van circa tien meter, grotendeels bestraat voor een onderhoudsvriendelijk onderhoud. Er is ruimte voor een grote tuintafel, een loungehoek of verschillende zitgedeelten, en achter in de tuin staat een praktische stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen achterom.

Deze woning ligt in Elshout, een gezellig dorp met een prettige woonomgeving waar rust en dorpsgevoel samengaan met gemak. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn Drunen en Vlijmen goed bereikbaar, en de uitvalswegen naar Waalwijk en ’s-Hertogenbosch liggen binnen handbereik. Zo woon je hier heerlijk rustig, terwijl grotere plaatsen en voorzieningen snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en functioneel deze moderne tussenwoning kan zijn.