Kerkstraat 40-A

Deze verzorgde vrijstaande woning aan de Kerkstraat 40a in Elshout biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, sfeer en een buitenleven dat zich uitstrekt tot ver achter het huis. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en een diepe tuin van maar liefst 38 meter diep, is deze woning een echte aanrader voor wie op zoek is naar een royaal wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken uit 2017, de badkamer uit 2018 en de aanwezigheid van HR++ beglazing, terwijl 20 zonnepanelen en energielabel B zorgen voor een duurzame energieprestatie.

De begane grond ademt openheid en licht, met een royale leefruimte die de woon- en eetkamer verbindt. De brede raampartij aan de voorzijde laat veel daglicht binnen en de haard geeft het zitgedeelte een extra sfeervolle uitstraling. Via de keuken, die in 2017 compleet vernieuwd is en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven, bereik je direct de tuin.

Een lichtstraat boven de keuken zorgt voor nog meer natuurlijke lichtinval, terwijl de dubbele deuren in het eetgedeelte een naadloze overgang naar buiten bieden. De praktische bijkeuken en het toilet sluiten de begane grond af, met aansluitend een tweede trap naar boven.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, dankzij de brede raampartij, en voorzien van airconditioning voor extra comfort. Ook de tweede slaapkamer is prettig licht en beschikt over airconditioning, terwijl de derde slaapkamer momenteel als inloopkast ingericht is maar zich uitstekend leent als kinderkamer.

De vierde slaapkamer aan de achterzijde is een royale multifunctionele ruimte die zich leent voor uiteenlopende doeleinden, zoals een slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De badkamer, vernieuwd in 2018, combineert een ligbad, separate douche en een breed wastafelmeubel met twee waskommen, en straalt met zijn rustige, eigentijdse uitstraling.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een vijfde slaapkamer die sfeervol onder de kap ligt. De zichtbare houten balken en het grote dakraam zorgen voor een prettige sfeer en voldoende daglicht. Deze kamer is eveneens voorzien van airconditioning en biedt ruimte voor zowel een slaapgedeelte als een bureau of kast. De overloop hierboven is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling, terwijl achter de knieschotten veel bergruimte aanwezig is.

De tuin is een waar hoogtepunt van deze woning. Direct achter het huis ligt een beschut terras dat via de dubbele deuren vanuit de leefruimte bereikbaar is. De tuin strekt zich ver naar achteren uit en biedt een combinatie van groen en verschillende plekken om te ontspannen of te spelen.

Halverwege de tuin vind je een royale houten overkapping met ruimte voor een grote eettafel en een praktische buitenkeuken met kastruimte, ideaal voor het grootste deel van het jaar. Helemaal achter op het perceel staat een groot vrijstaand bijgebouw, momenteel multifunctioneel ingericht en onder andere voorzien van een bar – een perfecte ruimte voor hobby, opslag of klussen.

Deze woning ligt in het hart van Elshout, een gezellig dorp waar je rustig en dorps kunt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en horeca kun je terecht in Elshout zelf en het nabijgelegen Drunen, terwijl Vlijmen, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen ligt het groene buitengebied rondom Elshout op loopafstand, en zijn de Loonse en Drunense Duinen binnen korte tijd te bereiken.

Zo combineer je hier het prettige dorpse leven met natuur, voorzieningen en uitstekende verbindingen.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en heeft een oppervlakte van circa 220 m² (wonen) en een perceeloppervlakte van circa 1.200 m². De vraagprijs bedraagt € 595.000 k.k.