Sijzenhof 30

Een unieke kans om te bouwen en te bouwen aan jouw droomwoning in Elsloo

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een opvallend grote stenen garage en een bergzolder die zich perfect leent voor een creatieve uitbreiding. Deze woning aan de Sijzenhof 30 in het rustige Elsloo is niet alleen een solide basis, maar ook een blank canvas om helemaal naar eigen smaak te moderniseren – van de gedateerde keuken tot de mogelijkheden op zolder. Met een lichtdoorvlochten L-vormige woonkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin en een praktische achterdeur naar de royale garage, biedt deze woning zowel dagelijks comfort als ruimte voor toekomstige ambities.

En dankzij de rolluiken voor- en achter is privacy en lichtinval altijd perfect afgestemd.

Een woonkamer die je hart verwarmt – en de zon binnenlaat

Via de getegelde entreehal met meterkast en toilet stap je direct in de L-vormige doorzonwoonkamer, waar het natuurlijk licht van alle kanten binnenstroomt. De ramen aan de voor-, achter- en zijkant creëren een open, luchtige sfeer, alsof de buitenwereld deel uitmaakt van je woonruimte. De tegelvloer, gelijk aan die in de hal, zorgt voor een eenvoudig onderhoud en een strakke uitstraling.

Aansluitend vind je de open keuken in hoekopstelling – een ruimte die, hoewel functioneel met een 5-pits gaskookplaat en koelkast, uitnodigt tot een complete vernieuwing. Of je nu kiest voor een moderne keukenblok, een eiland of een open haard: deze woning geeft je de vrijheid om je keuken precies zo in te richten als jij dat wilt.

Via de achterdeur in de keuken kom je uit op de oostgelegen tuin, die bijna volledig beklinkerd is voor een onderhoudsvriendelijke oplossing. De houten schuttingen bieden privacy, terwijl de ligging op het zonnige zuidoosten zorgt voor een prettige buitenruimte – ideaal voor een terras, een tuinbank of zelfs een klein groentetje. En dan is er nog die ruime stenen garage met kantelpoort, water, elektra en tegelvloer. Of je hem nu gebruikt als autostal, fietsenbox, hobbyruimte of extra bergplaats, deze praktische ruimte is een echte meerwaarde.

Drie slaapkamers, een badkamer en een zolder vol mogelijkheden

De gestoffeerde trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de overloop met vloerbedekking de toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer valt op door zijn Frans balkon en laminaatvloer, terwijl de andere twee slaapkamers respectievelijk laminaat en vloerbedekking hebben. Rolluiken zorgen voor privacy en lichtregulering, zodat elke kamer naar wens kan worden ingesteld. De badkamer, hoewel niet verder beschreven, is een ruimte die zich perfect laat uitbreiden – bijvoorbeeld met een nieuwe douche, wastafel of vloerverwarming.

Maar het hoogtepunt? De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Momenteel een opslagruimte, maar met potentie om te groeien. Door een dakkapel toe te voegen en de toegang aan te passen, kun je hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer creëren. En dan is er nog de cv-installatie met een Nefit-ketel uit 2013 (eigendom), die bij een eventuele renovatie zeker meegenomen kan worden in je plannen.

Een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt aan een woonerf in het hart van Elsloo, een rustige, kindvriendelijke buurt waar veiligheid en gemoedsrust voorop staan. Op korte afstand vind je meerdere speeltuintjes, zodat kinderen volop kunnen spelen en ontdekken. Ook scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de omliggende plaatsen en uitvalswegen – zoals Maastricht en Sittard-Geleen – gemakkelijk bereikbaar zijn.

Of je nu dagelijks pendelt of graag in het weekend de stad in wilt, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Benieuwd? Kom dan langs voor een bezichtiging

Deze woning is meer dan een huis – het is een kans om te bouwen aan jouw toekomst. Of je nu direct wilt verhuizen of stap voor stap wilt moderniseren, Sijzenhof 30 biedt de ruimte, het licht en de locatie die je zoekt. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken. Wij laten je graag persoonlijk zien hoe deze woning zich perfect aanpast aan jouw wensen en dromen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond.
• Canon: Er is een jaarlijkse canon van € 125,- verschuldigd.
• VvE en servicekosten: De woning valt onder een VvE met servicekosten, waarvan de hoogte afhankelijk is van de jaarlijkse begroting.
• Eigen grond: De woning beschikt over eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• Koopovereenkomst: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper deze schriftelijk hebben getekend.
• Ontbindende voorwaarden: De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom: De koper dient een waarborgsom van 10% van de koopsom binnen 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
• Bouwkundige keuring: De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten.
• Indicatie maten/oppervlaktes: Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.
• Geen aansprakelijkheid: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.