Riet 5

Een sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Westeraam

In het hart van de gewilde wijk Westeraam, specifiek in de populaire fase De Lanenbuurt, ligt deze ruime tussenwoning met een woonoppervlak van 127m² en vier slaapkamers. Met een kindvriendelijke omgeving, uitstekende bereikbaarheid en een heerlijke achtertuin biedt deze woning alles voor een comfortabel gezin. De woning is energiezuinig (Label A+) en voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor het wonen hier niet alleen prettig, maar ook duurzaam is.

Ruime en lichtrijke woonruimte Op de begane grond verwelkomt je een luchtige entree die via een hal leidt naar de ruime woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de onderhoudsarme achtertuin. De open keuken is compleet ingericht met onder meer een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser, waardoor koken een genot is. Een nette toilettenruimte met wandcloset en fonteintje sluit de begane grond af.

Vier slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie lichtrijke slaapkamers (15, 10 en 9m²) en een vernieuwde badkamer (2020) met een douchehoek, ligbad, wandcloset met toiletdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met werkplek, een 4de slaapkamer (17m²) en een grote vliering voor extra opslagruimte.

Een bijzonderheid: de grootste slaapkamer kan gemakkelijk worden gesplitst in twee kamers, aangezien hiervoor al rekening is gehouden met dakramen en elektriciteit.

Praktische voorzieningen en een heerlijke tuin De woning is volledig geïsoleerd, heeft laminaatvloeren doorheen en is voorzien van airco voor comfort in alle seizoenen. De diepe achtertuin met zitje biedt privacy, terwijl de voortuin uitnodigt tot ontspannen. De berging is voorzien van elektriciteit, en het buitenwerk is in 2023 vernieuwd. Warmte wordt verzorgd door een CV-combiketel (Intergas, 2010).

Ideale ligging in een levendige wijk De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang en het Romeinse veld op loopafstand. De wijk is strategisch gelegen, dicht bij uitvalswegen, het NS-station en het centrum van Elst (op vijf fietsminuten). Ook het park Lingezegen en diverse voorzieningen zoals een Jumbo en ziekenhuis Rijnstate zijn in de buurt. Met de snelfietsroute Arnhem/Nijmegen ben je snel onderweg.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning combineert ruimte, comfort en een perfecte locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we staan klaar om je te verwelkomen!