Regenboog 231

Een luxe, compleet gemoderniseerde vrijstaande woning met sfeervolle achtertuin in geliefde woonwijk Westeraam

Op een prachtige hoeklocatie in de gewilde wijk Westeraam ligt deze stijlvolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2021) en een grote stenen garage. Met een energielabel A, 20 zonnepanelen en een sfeervolle achtertuin met overkapping, vijver en verdiepte leefkuil, biedt deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid. De ligging is perfect: op loopafstand van het park Lingezegen, speelvoorzieningen en winkels, en slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Elst.

De begane grond straalt warmte uit dankzij de gietvloer met vloerverwarming en de ruime entree die uitkomt op een luxe woonkamer van 43m² met gashaard, airco en dubbele openslaande deuren. De keuken is een echte aanwinst, met een kookeiland, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker en koffiezetapparaat – alles geïntegreerd in een moderne uitstraling. Een provisiekast en modern toilet completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2021), voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote 5e slaapkamer met airco, inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras u verwacht. Hier bevindt zich ook een wasruimte, stookruimte en toilet met fonteintje.

De grote garage van 25m² is voorzien van vloerverwarming en heeft enkele deuren naar de achtertuin en oprit. De woning is volledig instapklaar, met strakke wand- en plafondafwerkingen, rolluiken, screens en een elektrisch zonnescherm. Het buiten schilderwerk is in 2022 uitgevoerd, en de CV-combiketel (Atag, 2021) werkt op huur.

Westeraam is een moderne, sfeervolle en veilige wijk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen, kinderdagverblijven en een medisch voorzieningencentrum. Het centrum van Elst ligt op slechts 5 minuten fietsen, en met de snelfietsroute, bushalte of station bent u snel in Arnhem of Nijmegen. De A325, A15 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van luxe, ruimte en perfecte ligging. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!