Houweg 2

Een royale vrijstaande woning in Elst, perfect voor comfortabel wonen en werken aan huis

Op een rustige, prachtige locatie in het dorpse Elst staat deze grootse vrijstaande woning die in 2019 grotendeels is gerenoveerd en volledig aansluit bij moderne woonwensen. Met een ruim en licht woonprogramma, een multifunctionele bijgebouw en een energiezuinige uitstraling (energielabel A), biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven, nu en in de toekomst. De woning beschikt over 320 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 1712 m², waardoor er volop ruimte is voor zowel binnen als buiten.

Begane grond: luxe, licht en veelzijdig

Via de nette entree komt u binnen in een ruime ontvangsthal met een moderne toiletruimte, een praktische garderobe en een trapopgang naar de verdieping. De begane grond is in 2019 volledig vernieuwd, met een eikenlook PVC-vloer en gestucte wanden die een hoogwaardige, tijdloze uitstraling geven. De royale woonkamer is overspoeld met daglicht dankzij grote raampartijen en twee schuifpuien, en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Achter de zithoek bevindt zich een extra ruimte die ideaal is als thuiswerkplek, speelruimte of hobbyhoek, waardoor de woonkamer extra veelzijdig wordt.

Aansluitend vindt u de halfopen keuken, uitgevoerd in zwarte matte fronten met een donker composieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Miele. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en fungeert tevens als gezellige bar, terwijl de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin een open en licht doorlatende sfeer creëren. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en een directe deur naar de tuin, waardoor de begane grond een harmonieus geheel vormt.

Eerste verdieping: vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers en een compleet betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden, waardoor er veel bergruimte is, terwijl de overige kamers flexibel in te richten zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en strakke gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling.

Tweede verdieping: volop potentie voor extra ruimte

De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop potentie voor extra (slaap)kamers. De ruimte is afgewerkt met tapijt en huisvest de cv-combiketel en hybride warmtepomp, waardoor er alvast een solide basis is voor verdere uitbreiding.

Tuin: een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden

De groene tuin van 1712 m² biedt volop ruimte voor spelen, ontspannen en samen buiten zijn. Een absolute eyecatcher is de overdekte veranda, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is grotendeels groen ingericht met volwassen beplanting en bomen, en beschikt over meerdere zitplekken, een beregeningssysteem en een lange oprit met ruime parkeergelegenheid. Aan de woning grenst een stenen berging, ideaal voor opslag of tuinbenodigdheden.

Multifunctionele ruimte: ideaal voor werken aan huis

Via een representatieve entree aan de zijkant van de woning betreedt u een multifunctionele ruimte die perfect is voor een kantoor- of praktijk aan huis. Deze ruimte is royaal van opzet, verzorgd afgewerkt en overspoeld met daglicht, met een karaktervolle uitstraling dankzij de zichtbare houten balken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een tweede ruimte, die bijvoorbeeld kan dienen als spreekkamer, fitnessruimte of extra werkplek. Een absoluut pluspunt is dat de kantoorruimte voor de helft is onderkelderd, wat zorgt voor uitzonderlijk veel extra gebruiks- en bergruimte.

Extra’s en locatie

De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2019), HR++ beglazing (2023/2024), een warmtepomp (2022) en airco (2022). De ligging in Elst maakt het geheel compleet: het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen en een prettige dorpse sfeer, terwijl uitvalswegen richting omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. De unieke positionering tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Rijn zorgt bovendien voor een fraaie, groene leefomgeving met volop natuur binnen handbereik.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect aansluit bij uw woon- en werkbehoeften.