Noorderweg 4

Noorderweg 4 – Een vrijstaand juweel met karakter, ruimte en een solide toekomst

Stel je voor: een vrijstaande woning die letterlijk én figuurlijk als een huis staat – robuust, degelijk en kaarsrecht op een fundering die al decennia lang standhoudt. De Noorderweg 4 is zo’n huis, een verrassend ruime woning die sinds 2006 met zorg is gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid tot een volwaardig familiehuis met toekomstperspectief. Hier is niet alleen geïnvesteerd in uiterlijk, maar ook in kwaliteit: hoogwaardige materialen, professionele isolatie en een constructie die vocht, verzakking en achterstallig onderhoud niet kent.

Dit is een woning die niet alleen nu indruk maakt, maar ook nog jarenlang mee kan groeien.

De geschiedenis van dit huis is al even indrukwekkend als de woning zelf. In de jaren ’70 werd een compleet nieuwe eerste verdieping gerealiseerd met rechte wanden in plaats van de oorspronkelijke schuine kap, waardoor er ruimte ontstond voor vier slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond werd in 2010 een aanbouw toegevoegd, waar nu een ruime woonkeuken zijn intrede deed – een plek waar koken, tafelen en samen zijn niet alleen mogelijk, maar ook een genot.

En dan is er nog de royale bergzolder, momenteel bereikbaar via een vlizotrap, die met een vaste trap een volwaardige tweede verdieping kan worden. Stel je voor: een vijfde of zelfs zesde slaapkamer, werkkamers of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Wat deze woning echt onderscheidt, is de serieuze aandacht voor kwaliteit die door de jaren heen is besteed. Vanaf 2006 zijn uitgebreide werkzaamheden uitgevoerd: de begane grond kreeg een geïsoleerde betonvloer, spouwmuren werden geïsoleerd en alle gas-, water- en elektriciteitsleidingen vervangen. Ook de riolering is vernieuwd, waardoor er geen vochtproblemen bestaan – een zeldzaamheid bij woningen zonder kruipruimte.

De zinken goten en platte daken zijn vervangen, de radiatoren vernieuwd, en in de afwerking is gekozen voor details als architraven rondom de kozijnen, hoge plinten en deels sierpleisterwerk. Dit is geen oppervlakkige renovatie, maar een doorgevoerde kwaliteitsverbetering die zich voelt in elke hoek van het huis.

Een woning met karakter en ruimte

Via de lichte entree betred je een ruime hal met meterkast, trapopgang en een praktische toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde wacht de sfeervolle woonkamer met erker, massief eiken vloerdelen en een schouw met gashaard – een plek waar je graag samenkomt. Via kleurig glas-in-lood bereik je de woonkeuken, een van de hoogtepunten van het huis.

Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en te genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin, waar meerdere zitplekken en privacy je verwelkomen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vaatwasser, en beschikt over een gasfornuis. Openslaande deuren maken het mogelijk om de binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar te verbinden.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte, een deur naar de tuin en een deur naar de wasruimte. Hier staat de wasmachine en droger, maar met een eenvoudige aanpassing – het verwijderen van de tussenwand – kun je deze gemakkelijk verplaatsen naar de bijkeuken, zodat je rechtstreeks vanuit de steeg toegang hebt. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, elk volwaardig ingericht en geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon boven de erker, terwijl de hoofdslaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren biedt naar een groot dakterras met uitzicht over de groene omgeving. De ruime, betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede wandcloset rondt deze verdieping af.

De tweede verdieping is een verrassing: de bergzolder is zo royaal dat deze met een vaste trap een volwaardige verdieping kan worden. Stel je voor: twee extra slaapkamers, een speelkamer of een studio – de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze woning is niet alleen nu al ruim, maar biedt ook uitgebreide groeimogelijkheden voor de toekomst.

Plezierig wonen in het hart van Enkhuizen

De Noorderweg – vroeger de Plezierweg – leeft nog steeds van zijn gezellige sfeer. Je woont midden in Enkhuizen, met op loopafstand het Wilhelminaplantsoen, een hertenkamp en kinderboerderij voor de kleintjes. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en de levendige binnenstad liggen allemaal onder handbereik.

Toch ervaar je binnenin de woning verrassend veel rust, dankzij de in 2023 geïsoleerde spouwmuren en het Schipholglas in de voorgevel – een extra dik, geluidswerend glas dat de stadslucht buiten houdt. Je fietsen kun je veilig kwijt in de eigen, af te sluiten steeg naast de woning, en met een vergunning parkeer je op slechts een paar stappen afstand op de Heiligeweg.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Enkhuizen en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.000,- per jaar, waarvan € 750,- aan de VvE en € 250,- aan de gemeente. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en zijn inclusief VvE-bijdrage.

De eigen grond is niet aanwezig, aangezien de woning op een erfpachtperceel staat. De woning is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht van Enkhuizen. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel asbest aanwezig in de dakbedekking en spouwmuurisolatie.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de begane grond, wat in de toekomst aandacht zal vereisen.

Kom ontdekken of de Noorderweg 4 jouw nieuwe thuis kan worden. De makelaars van CMK Makelaars staan klaar om je tijdens een uitgebreide bezichtiging alles te laten ervaren.