Sebastiaan Centenweg 197

Een verrassend ruim en lichtend pand met karakter, klaar voor uw persoonlijke stempel

Stel u voor: een eindwoning met eigen grond van 116 m², waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en het uitzicht u direct verbindt met de groenstrook en het rustgevende vaarwater aan de overkant. Centraal gelegen in Enkhuizen, bent u binnen no-time bij de basisschool, het winkelcentrum of de gezellige binnenstad – en met de fiets bent u snel op het station of langs het water. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een kans om uw eigen woonwensen vorm te geven, met een royale indeling, een zonnige achtertuin en een zolder die volop ruimte biedt voor uitbreiding.

De entreehal, waar de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht, leidt u direct naar de straatgerichte woonkamer, een ruimte die dankzij de indrukwekkende raampartijen overvloedig daglicht binnenlaat. Het vrij uitzicht over de groenstrook en het vaarwater zorgt voor een open en luchtige sfeer, terwijl de eenvoudige keuken in de hoekopstelling praktische toegang biedt tot de rest van de woning. Via de tussenhal, waar een toilet is geïntegreerd, komt u terecht in de zonnige achtertuin op het westen – een perfecte plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De rechte gevels zorgen voor een efficiënte ruimtebenutting, terwijl de goede basis van de woning al veel mogelijkheden biedt. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakkapel, waar u op eenvoudige wijze een vierde of zelfs vijfde slaapkamer kunt realiseren – de uitbreidingsmogelijkheden zijn bijna eindeloos.

Deze woning is gelegen op eigen grond en biedt vrij uitzicht over groen en vaarwater, wat zeker een pluspunt is. De zonnige achtertuin op het westen is een echte aanwinst, en de grotendeels kunststof kozijnen maken het onderhoud eenvoudig. Daarnaast is de CV-ketel in 2026 vernieuwd, wat zorgt voor een moderne basis. Wel dient de woning gemoderniseerd te worden, maar met deze verrassend ruime indeling en de vele mogelijkheden is het een ideale kans voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren.

Belangrijke details De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is onderworpen aan appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 120,- per maand en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De erfpacht is € 125,- per jaar en de canon bedraagt € 1.250,- per jaar.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met CMK Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging via 0228 - 350 850.