Onder Zeil 22

Welkom aan boord van deze ruimtevolle twee-onder-een kapwoning aan Onder Zeil in de geliefde wijk Kadijken! Met een energielabel A, een zonnig dakterras, een verzorgde tuin en een vrijstaande garage biedt deze woning alle comfort en ruimte die je zoekt. De open indeling, de warme sfeer van de HR houtkachel en de prachtige uitzichten maken dit een unieke plek waar je direct thuisvoelt. Laat je verrassen door deze woning – een echte parel in Enkhuizen!

De entreehal vormt de poort naar deze woning, waar je direct de lichte, ruime woonkamer binnenstapt. De gestucte wanden en de erker geven de ruimte karakter, terwijl de grote ramen in de zijgevel voor een overvloed aan daglicht zorgen. In het midden van de woonkamer staat de HR houtkachel van Dick Geurts, die niet alleen voor een gezellige sfeer zorgt, maar ook letterlijk warmte uitstraalt.

Aan de achterzijde vind je de open keuken, waar het kookeiland als scheiding tussen wonen en koken fungeert. De twee barstoelen nodigen uit om samen de dag te bespreken tijdens het koken, en de schuifpui sluit naadloos aan op de privacyvolle achtertuin.

Op de eerste verdieping wacht je een slaapkamer en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer is samengevoegd uit twee kleinere kamers, maar kan bij wens in een handomdraai weer in de oorspronkelijke indeling worden teruggebracht. De zolderverdieping is een echte parel: hier vind je niet alleen ruimte voor een extra slaapkamer, maar ook een zonnig dakterras aan de zuidzijde, waar je met een weids uitzicht over de wijk kunt genieten.

Daarnaast is er op deze verdieping plaats voor de CV-ketel, de wasmachine en de droger, en via een vlizotrap bereik je een bergvliering voor al je seizoensgebonden spullen.

De tuin aan zowel de voor- als achterkant van de woning is keurig onderhouden. De onder architectuur aangelegde achtertuin met vijver ligt op het noordwesten en is bestraat met keramiek tegels in XL-formaat, wat een ruimtelijk effect creëert. De vrijstaande garage biedt voldoende ruimte voor je auto, fietsen en tuingereedschap. En wie nog hoger wil kijken, kan vanaf de dakterrassen bovenop de garage genieten van het uitzicht over de polder en de voorbijvarende bootjes op de vaarroute.

Kadijken is een kindvriendelijke wijk met voldoende speeltuinen en scholen, en vanuit deze woning kun je heerlijk wandelen of fietsen naar het Streekbos of de gezellige binnenstad van Enkhuizen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor iedereen die graag woont in een levendige omgeving met alle gemakken op loopafstand.

Zie jij jezelf al aan het roer van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in bij CMK Makelaars – dit familieschip kan het droomhuis zijn waar je al die tijd naar op zoek bent!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Kadijken en is vrij van erfpacht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,- en de servicekosten zijn € 1.200,- per jaar. De appartementsrechtelijke bijdrage is € 2.500,- per jaar.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht in de kelder. De woning is geen monument en valt onder het beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk. De eigen grond is € 100.000,- waard.