Gerard Brandtweg 121

Een zonnige, goed onderhouden eengezinswoning met alle gemakken en een prachtige tuin – perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt, waar de zon zich graag in uw zonnige achtertuin nestelt en waar elke dag begint met een frisse kijk op het speelveldje achter de woning. Deze woning combineert praktische indeling, volop privacy en een uitstekende ligging met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Of u nu met het gezin wilt genieten van de nabijheid van het Streekbos en het klein haventje op slechts 100 meter, of graag snel in het moderne winkelcentrum Koperwiekplein terechtkunt voor boodschappen, kinderopvang of een bezoek aan de bibliotheek – deze woning biedt het allemaal.

En met ruime parkeergelegenheid en een fietsenberging hoeft u zich geen zorgen te maken over uw vervoermiddelen.

Een huis met karakter en ruimte voor iedereen

De entree van deze woning is een prettige start: vanaf de hal met meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar) kunt u direct door naar het toilet met fonteintje, de provisieruimte of de trapopgang. Aan de voorzijde vindt u de praktische keuken met hoekopstelling, uitgerust met een AEG-inductiekookplaat, oven en koelkast – en voldoende bergruimte voor al uw dagelijkse benodigdheden. De keuken grenst aan de L-vormige woonkamer, die door de grote hoeveelheid daglicht een open en luchtige sfeer creëert.

Via de tuindeur stapelt u direct in de zonnige achtertuin, die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de berging (die ook van buitenaf bereikbaar is) te betreden is. Een breed zonnescherm en een vrijstaande houten berging maken van deze tuin een echte oase van rust.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor toekomstige wensen. De lichte badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, tweede toilet, doucheruimte, wasmachineaansluiting en een handdoekradiator – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen dagelijkse routine. Via een vlizotrap bereikt u de wegzetzolder, waar de Intergas cv-installatie is geïnstalleerd en waar u volop praktische bergruimte vindt.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in een centrale, kindvriendelijke woonomgeving, waar u in enkele minuten fietsend of lopend terechtkunt bij het Streekbos, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en de gezellige binnenstad. Het moderne winkelcentrum Koperwiekplein met supermarkten, winkels, kinderopvang en een huisartsenpost is eveneens op korte afstand. En wie graag even aan het water wil zijn, loopt in 100 meter naar het klein haventje, waar u kunt uitvaren of een hengeltje kunt uitgooien.

Achter de woning ligt een speelveldje, en aan de overzijde bevindt zich een speeleiland – perfect voor kinderen die graag buiten spelen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• VvE: Geen van toepassing.
• Servicekosten: Geen van toepassing.
• Canon: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Op twee achterdeuren na worden vóór de overdracht alle ramen vervangen door verbeterd isolatieglas.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen van toepassing.

Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak. We laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is – en waarom het de moeite waard is om hem te bezichtigen.