Violenstraat 40

Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht, garage en oprit

Op een fraaie locatie aan de rand van de historische binnenstad van Enkhuizen ligt deze comfortabele 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht, een garage en een oprit. Deze woning combineert moderne gemakken met een rustige, onderhoudsvriendelijke tuin en ligt op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. Met drie slaapkamers, een open woonkeuken en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles voor een prettig gezinssamenleven.

Een ideale locatie voor een actief leven De woning is perfect gelegen voor wie van een levendige omgeving houdt. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u het Koperwiekplein, waar supermarkten, een zorgcentrum, apotheek, bibliotheek en kinderopvang te vinden zijn. Ook scholen, sportvoorzieningen en het IJsselmeer liggen dichtbij, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen. Een korte wandeling of fietsrit brengt u naar het gezellige oude centrum van Enkhuizen, met zijn sfeervolle havens, restaurants, winkels en het strand. Ook het station is makkelijk bereikbaar.

Ruime en licht doorzichtige woonruimte De begane grond straalt warmte uit dankzij de hardhouten parketvloer die de hal, woonkamer en keuken verbindt. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met een extra zijraam dat niet alleen veel daglicht binnenlaat, maar ook een vrij uitzicht biedt. De pelletkachel zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl het eetgedeelte via een schuifpui toegang biedt tot de privacy biedende achtertuin. De open woonkeuken is praktisch ingericht met een U-vormig keukenblok, een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, grote koelkast en Cooker. Een kelderkast biedt extra opslagruimte.

Comfort op de eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een afzonderlijke toiletruimte, een wasruimte en een licht betegelde badkamer te vinden zijn. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en een wastafelmeubel, terwijl de voorste slaapkamer bovendien een balkon en elektrische verduistering heeft. De eiken laminaatvloer zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een afzuiginstallatie. Beide de badkamer en de achterste slaapkamer hebben elektrische zonnescreens voor extra comfort.

Praktische bergruimte en duurzame energie De tweede verdieping is ingericht als bergzolder, met een dakraam dat daglicht binnenlaat. Hier bevinden zich de CV-installatie (Remeha HR, 2018) en een grote elektrische boiler, gevoed door 10 zonnepanelen, waardoor u altijd van warm water en een lage energierekening kunt genieten.

Garage en tuin voor extra gemak Achter op het perceel staat een stenen garage met loopdeur en geïsoleerde garagedeur, voorzien van verlichting, elektra, een gaskachel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige, besloten achtertuin ligt op het zuidwesten en is volledig bestraat, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een groot zonnescherm. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en een zijtuin met een extra zitplek.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door deze sfeervolle en praktische woning met alle gemakken van de moderne tijd. Bel ons voor een afspraak, we laten u deze fijne woning graag zien!

Team De Vesting Makelaars.