Minister Goeman Borgesiusstraat 1

Een charmante twee-onder-een-kap in de geliefde Staatsliedenbuurt

Op loopafstand van het idyllische G.J. van Heekspark en met het levendige centrum van Enschede om de hoek, biedt deze goed onderhouden twee-onder-een-kap een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met een C-energielabel, een gerenoveerde keuken en badkamer, en een weelderige tuin is deze woning een uitstekende plek om je wooncarrière te starten of te blijven genieten van het leven. De woning beschikt over een oprit en garage, wat in deze gewilde buurt zeker een pluspunt is.

Begane grond: ruimte en sfeer De begane grond behoudt grotendeels de originele indeling, maar met slimme aanpassingen. De ruime hal ontvangt je met een meterkast en een toilet, dat via een kleine trap bereikbaar is. Rechtdoor ligt de knusse woonkamer, waar een open haard en een brede schuifpui naar de tuin voor een gezellige sfeer zorgen. De keuken, gerenoveerd in 2015, is functioneel en modern, en sluit naadloos aan op de woonkamer.

Tuin: een groene oase Rondom de woning ligt een weelderige tuin, vol planten, heesters en bloemen. De tuin is een echte groene oase, waar je kunt genieten van rust en privacy. De beplanting maakt het lastig om de tuin goed vast te leggen in foto’s, maar een echte bezichtiging zal je zeker overtuigen.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee lichtrijke slaapkamers en de gerenoveerde badkamer. Deze badkamer, aangelegd in 2014, beschikt over een grote inloopdouche, een brede wastafel en een tweede toilet. Een extra pluspunt is de toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Zolder: extra opslagruimte De geïsoleerde en afgetimmerde zolder is via een vlizotrap bereikbaar. Hoewel er geen stahoogte is, biedt deze ruimte voldoende opslagmogelijkheden voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Praktische voorzieningen De woning beschikt over een vrijstaande bijkeuken (7m²), waar de aansluitingen voor het witgoed en de nieuwe CV-ketel (2022, Nefit Proline HR combiketel) zijn geïnstalleerd. De bijkeuken heeft een inpandige deur naar de brede garage, waar naast een auto ook fietsen kunnen worden opgeborgen. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

Locatie: centraal en bereikbaar De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Roombeek winkelcentrum en alle voorzieningen op buurtniveau. De ligging is ook gunstig ten opzichte van de universiteit, uitvalswegen en busverbindingen, waardoor je snel overal bent. De nabijheid van het groene buitengebied richting het vliegveld biedt extra levenskwaliteit.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning is een echte parel in een gewilde buurt, met alle comfort en ruimte die je nodig hebt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je hier kunt genieten van een heerlijk woongevoel.