Dahliastraat 26

Een charmant helft van een dubbel woonhuis met karakter en ruimte voor modernisatie

In het rustige wijkje Ribbelt-Stokhorst ligt dit karakteristieke woonhuis met drie slaapkamers, een achtertuin op het oosten en een vrijstaande garage. Met zijn 101 m² woonoppervlak en 139 m² perceel biedt deze woning uit 1938 volop mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen en te vernieuwen. De ligging is ideaal: op loopafstand van voorzieningen zoals het winkelcentrum Stokhorst, basisscholen en sportfaciliteiten, terwijl het centrum van Enschede gemakkelijk bereikbaar is.

Begane grond: ruimte, licht en karakter De entree voert je naar de hal, waar de meterkast en de trap naar de eerste verdieping zijn geplaatst. Vervolgens kom je in de woonkamer met erker en open haard, een gezellige plek voor ontspanning en samenkomst. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met elektrische kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap, en biedt toegang tot een portaal met kastruimte. Hier staat ook de CV-combiketel (Intergas, 2009), die zowel verwarming als warm water levert. De bijkeuken op de begane grond is praktisch ingericht met een wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping: comfort en moderniteit Op de eerste verdieping vind je een overloop met een moderne badkamer voorzien van douche en wastafel, evenals een aparte toiletruimte. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en ruim, en de twee airco-units (in de woonkamer en hal) zorgen voor comfort in alle seizoenen.

Tweede verdieping: extra ruimte en flexibiliteit Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een 3e slaap- of werkkamer met dakkapel en een voorzolder met bergruimte zijn gelegen. Deze ruimtes bieden extra flexibiliteit, ofwel als slaapkamer, werkplek of opslag.

Duurzaamheid en praktische voorzieningen De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een energielabel E. De achtertuin op het oosten is een prettige plek om te ontspannen, en biedt toegang tot de vrijstaande garage. Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring, waardoor je met een gerust hart kunt starten met je verbouwplannen.

Een woning met potentie in een gunstige locatie Of je nu op zoek bent naar een huis om te verbouwen of een plek om direct te genieten, dit woonhuis in Ribbelt-Stokhorst biedt een uitstekende basis. Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante woning in een rustige, maar welzijnsvolle omgeving. Bel snel voor een bezichtiging!