Holtwiklanden 91

Een verrassend ruime en zonnige tussenwoning in Enschede-Zuid

Op een rustige locatie aan de Holtwiklanden in Enschede vind je deze charmante eengezinswoning met een verrassend ruimteaanbod. Met een woonoppervlak van 84 m² en een zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt deze woning comfort en privacy, terwijl de energielabel C en de solide bouw (1978) voor een goed onderhoudsniveau zorgen. De woning staat op een verzorgd perceel van 160 m² en heeft een vergunning voor een dakkapel, waardoor een derde slaapkamer eenvoudig gerealiseerd kan worden.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De voordeur opent naar een brede gang met voldoende ruimte voor jassen en een meterkast. Rechts vind je het toilet, terwijl de trap naar de verdieping leidt. De grote woonkamer is het hart van het huis, met een directe tuinverbinding en een inbouwkeuken voorzien van een breed fornuis en oven. De doorgelegde PVC-vloer zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de houten kozijnen met isolatieglas voor een prettig binnenklimaat zorgen.

Achtertuin: zonnig en praktisch De 12 meter diepe tuin geniet van de zuidwestelijke ligging, waardoor er bijna de hele dag zon is. De nieuwe schutting (2021) zorgt voor privacy, terwijl de fietsenschuur en parkeerplaats in de voortuin het leven makkelijker maken. De voortuin is grotendeels bestraat, zodat er altijd een auto op het eigen terrein kan staan.

Verdieping: slaapkamers en badkamer Op de verdieping vind je een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en wasmachine-opstelling. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte, waarbij de grotere kamer geschikt is voor een tweepersoonsbed. Via een vlizo-luik bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De kunststof kozijnen op de verdieping zorgen voor een moderne uitstraling.

Locatie: rustig en centraal Holtwiklanden 91 ligt in de groene en geliefde wijk Enschede-Zuid, waar rust en gemak hand in hand gaan. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt zijn op loopafstand, terwijl het centrum en het treinstation binnen fietsafstand liggen. De snelwegoprit is slechts drie minuten verwijderd, perfect voor wie regelmatig op pad moet. Bovendien vind je in de buurt wandelparken en het zuidelijke buitengebied, ideaal voor natuurliefhebbers.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale locatie in een rustige buurt. Neem gerust contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante tussenwoning.