Meindert Hobbemastraat 32

Wonen met ruimte, licht en alle voorzieningen om de hoek

In het hart van Enschede vind je deze verrassend ruime tussenwoning in een kindvriendelijke straat, waar comfort en praktische indeling perfect samenkomen. Dankzij de royale uitbouw, drie slaapkamers, een verhoogd dak met brede dakkapel en een zonnige westelijke tuin voel je je hier direct thuis. Met een energielabel B, negen zonnepanelen, HR++ glas en moderne voorzieningen biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook duurzaamheid en comfort.

De begane grond: licht, leefruimte en praktische voorzieningen De voortuin met siertegels en een gezellig vijvertje verwelkomt je warm. Binnen stap je in de entreehal, waar de trap naar boven, een toilet en een praktische kelder van 2,5 m² voor voorraad direct beschikbaar zijn. Via een tussendeur met glazen roedes kom je in de woonkamer, waar de zithoek aan de voorzijde wordt gedomineerd door een stijlvolle ronde RVS open haard. Aan de achterzijde verrast de royale uitbouw met een open keuken, lichtkoepel en schuifpui, die samen een luchtige, warme leefruimte creëren. De keuken is compleet ingericht met Siemens-apparatuur, inclusief vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluitingen en een buitendeur naar de tuin, terwijl achterin een aparte berging met daglicht en een tweede uitgang extra praktische ruimte biedt.

De eerste verdieping: drie slaapkamers en een comfortabele badkamer Op de eerste verdieping vind je twee sfeervolle slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer van 8 m² met Frans balkon en volop ochtendlicht, terwijl aan de achterzijde een ruime slaapkamer van 10 m² met toegang tot het plat dak frisse lucht garandeert. De badkamer is functioneel ingedeeld met douche, wastafelmeubel en hangend toilet, en biedt comfort dankzij vloerverwarming en een uitzetraam. De derde kamer, 6 m², is nu ingericht met vaste kasten, maar biedt ook ruimte voor een bed, werkplek of hobbyhoek. Een wenteltrap leidt van hier naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping: verhoogd dak, brede dakkapel en extra leefruimte Via de wenteltrap bereik je een verrassend ruime zolderverdieping, waar het verhoogde dak en de brede dakkapel een volwaardige leefruimte creëren. De overloop wordt nu als hobbyplek gebruikt, maar kan ook dienen als rustige werkruimte of extra bergruimte. De derde slaapkamer is praktisch ingedeeld met vaste kasten die de schuine kanten slim benutten, terwijl het overvloedige licht door de dakkapel een uitnodigende sfeer creëert.

De tuin: zonnig en functioneel Vanuit de schuifpui stap je in de zonnige, onderhoudsarme tuin op het westen, met siertegels, een terras en een loungeplek. Stenen borders zorgen voor groenaccenten, en een overkapping van 2,4 m² biedt plaats voor fietsen of tuinspullen. Een tuindeur zorgt voor een praktische achteromtoegang.

Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over een energielabel B, kunststof kozijnen, HR++ glas (2025) en een vernieuwde meterkast (2024). Elektrische screens en rolluiken zorgen voor extra comfort, terwijl de badkamer vloerverwarming en de woonkamer en grote slaapkamer airconditioning hebben. Een waterontharder en na-isolatie, inclusief vloerisolatie, completeren het duurzame karakter.

De locatie: voorzieningen en bereikbaarheid De Meindert Hobbemastraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer, waar een basisschool en speeltuin om de hoek liggen. Middelbare scholen, bibliotheek, buurthuis en sportvoorzieningen zijn op loopafstand, net als supermarkten en winkels. De A35 is binnen 10 minuten bereikbaar, en het station van Enschede ligt op 10 minuten fietsen. Het centrum van Gronau in Duitsland is binnen 20 minuten te bereiken.

Is dit jouw nieuwe thuis? Onze Twente-makelaar Floris van Zoomeren van Rohlof Real Estate laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bel voor een afspraak via 06-21870764.