Pelzerpark 19

Deze moderne gezinsvilla op een fraai perceel van 995 m² in het geliefde Pelzerpark combineert ruimte, privacy en comfort op een toplocatie. Op loopafstand van het dorpscentrum én omringd door de uitgestrekte bossen van de Veluwe, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen: een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een duurzame installatie die garant staat voor een energielabel A. Met een hybride warmtepomp, heteluchtverwarming en -koeling, en maar liefst 30 zonnepanelen is deze villa niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal met garderobe en toilet u direct bij binnenkomst. Vanuit hier opent de sfeervolle woonkamer zich, met verschillende niveaus die een speels en karaktervol karakter geven. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de openslaande deuren een naadloze overgang naar de tuin bieden.

Een aansluiting voor een houtkachel maakt deze ruimte extra gezellig en warm. Direct aansluitend ligt de woonkeuken met eethoek, voorzien van moderne inbouwapparatuur, die samen met de woonkamer een hechte leefruimte vormt waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Daarnaast is er een separate werk- of studeerkamer voor wie thuis werkt, een praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de wasapparatuur, en toegang tot de aangebouwde garage met vliering.

De eerste verdieping, bereikbaar via een ruime overloop met vide, ademt eveneens ruimte en comfort. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer met douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede complete badkamer met ligbad en wastafelmeubel, en een apart toilet. Deze verdieping biedt dus volop privacy en gemak voor het hele gezin.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime, bevloerde zolderverdieping, die vooral praktische bergruimte biedt. De tuin vormt echter de absolute meerwaarde van deze villa. Het geheel is zeer verzorgd aangelegd en biedt dankzij de groene en beschutte ligging volledige privacy.

Een fijne overkapping met screen en verwarming maakt het mogelijk om hier het hele jaar door van het buitenleven te genieten, terwijl de verschillende terrassen en de sfeervolle vijver het geheel afmaken. Een houten berging met grondwaterpomp zorgt voor praktisch tuinonderhoud. Aan de voorzijde biedt een royale oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein extra gemak.

De ligging van deze villa is werkelijk ideaal. Het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en diverse voorzieningen ligt op loopafstand, terwijl de prachtige Veluwse natuur vlakbij is. De Renderklippen en natuurgebied De Dellen zijn eenvoudig bereikbaar en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in rust en ruimte. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: steden als Zwolle en Apeldoorn zijn binnen circa een halfuur bereikbaar, en de Randstad ligt op ongeveer een uur rijden.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1978 | Perceel: 995 m² | Inhoud: 951 m³ | Gebruiksoppervlakte: 236 m² | Externe bergruimte: 9 m² | Verwarming: hybride warmtepomp icm heteluchtverwarming/koeling (2023) | Warm water: via elektrische boiler | Isolatie: dak, muurisolatie en dubbel glas | Energielabel: A | Zonnepanelen: 30 | Aanvaarding: in overleg