Molenweg 2-M

Een exclusief penthouse op Landgoed De Waayenberg, waar natuur, luxe en vrijheid samenkomen in een unieke woonervaring.

Dit uitzonderlijke penthouse van circa 272 m² op de bovenste woonlaag van het in 2020 gerealiseerde appartementengebouw biedt een ongeëvenaard niveau van ruimte, privacy en comfort. Met drie royale balkons, drie slaapkamers elk met eigen badkamer, twee werkkamers en vier parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder combineert deze woning het beste van twee werelden: de vrijheid van een landgoed met het gemak van een modern appartement. De fully turn-key afwerking, hoogwaardige materialen en uitgebreide domotica zorgen voor een stijlvol en harmonieus geheel, terwijl de grote hoeveelheid glas en openslaande deuren een naadloze verbinding met de omgeving creëren.

Het penthouse is zorgvuldig ontworpen onder begeleiding van een interieurarchitect, met aandacht voor ruimtelijkheid, licht en praktisch wooncomfort. Het resultaat is een woning waarin veertien op maat gemaakte inbouwkasten, dubbele aluminium glazen taatsdeuren en schuifdeuren zorgen voor een vloeiende overgang tussen de verschillende vertrekken. De royale entree met garderobe en separate toiletruimte leidt direct naar de centrale hal, van waaruit alle ruimtes op een overzichtelijke manier bereikbaar zijn.

De indrukwekkende leefruimte met woonkeuken en living vormt het hart van het appartement. De luxueuze woonkeuken met een indrukwekkend kookeiland van bijna 4,5 meter is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, Miele hogedrukstoomoven, AEG lage-druk-convectie-stoom-/bakoven en een professionele afzuigkap. De keuken is voorzien van laden in plaats van traditionele onderkasten, met speciaal ontworpen coverdeuren om apparatuur aan het zicht te onttrekken.

Direct aan de woonkeuken grenst het grootste balkon, gelegen op het zuidwesten, waar een zesdelige glazen harmonicawand de binnen- en buitenruimte naadloos verbindt. Hier geniet u niet alleen van het vrije uitzicht over de landerijen, maar ook van de middag- en avondzon.

De comfortabele living sluit direct aan op de woonkeuken en biedt toegang tot een tweede balkon aan de zuidzijde. Een houtgestookte doorkijkhaard verbindt beide ruimtes op sfeervolle wijze, terwijl een fraai vormgegeven werkkamer met op maat gemaakte boekenkast en openslaande deuren een eigen karakter geeft. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een tweede werkkamer annex bibliotheek, eveneens voorzien van uitgebreid maatwerkinterieur en openslaande deuren naar het balkon.

De drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, vormen de privésfeer van het penthouse. De master bedroom is royaal opgezet en vormt samen met de aangrenzende kleedkamer en badkamer een comfortabele suite. De badkamer beschikt over een royale stoom- en regendouche met verwarmde zitbankjes, een Sunshower, dubbel wastafelmeubel en verwarmde spiegels, terwijl de kleedkamer volledig is voorzien van hoogwaardige maatwerkkasten.

Ook de tweede en derde slaapkamer hebben ieder een eigen luxe badkamer, voorzien van regendouches, infraroodpanelen en openslaande deuren met een Frans balkon.

Naast de woonkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken annex wasruimte, uitgerust met een strak keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is ideaal voor voorbereidingen bij diners of ontvangsten, terwijl een separate technische ruimte de installaties van het appartement huisvest.

Het penthouse is voorzien van een Niko Home Control-domoticasysteem, waarmee verlichting, screens en zonwering eenvoudig kunnen worden bediend – ook op afstand. De hoogwaardige aluminium kozijnen van Schüco met triple glas en aluminium inzethorren dragen bij aan het wooncomfort, terwijl de vloerverwarming en vloerkoeling in combinatie met een aardwarmtesysteem zorgen voor een duurzame en gasloze verwarmingsoplossing. De woning beschikt over energielabel A en de 88 zonnepanelen op het dak voorzien het gebouw van groene energie.

Landgoed De Waayenberg beslaat ruim zes hectare, waarvan vijf hectare is gerangschikt onder de Natuurschoonwet. U bent als appartementseigenaar via de VvE mede-eigenaar van dit bijzondere landgoed, gelegen in het buurtschap Wissel aan de rand van Epe en de Veluwe. Het landgoed wordt doorsneden door de Tongerense Beek en de Paalbeek, en biedt een unieke natuurlijke omgeving met een rijke flora en fauna. Herten, dassen, vossen en egels bevolken de weilanden, terwijl de omliggende Veluwse bossen en het Tongerense Veen op korte afstand liggen.

Ondanks de groene en rustige ligging is het centrum van Epe op slechts circa tien minuten fietsen bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Een bakker bevindt zich op vijf minuten afstand, en de bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Apeldoorn en Zwolle is uitstekend dankzij de nabijgelegen A50 en A28. Station ’t Harde ligt op ongeveer tien autominuten en biedt treinverbindingen richting Zwolle en Amersfoort.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020
• Inhoud: 898 m³
• Gebruiksoppervlakte: 272 m²
• Buitenruimte: 46 m²
• Externe bergruimte: 39 m²
• Verwarming: vloerverwarming/koeling in combinatie met aardwarmtepomp
• Warm water: via elektrische boiler
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Energielabel: A
• Zonnepanelen: 88 zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik; 1/3 aangesloten op het penthouse
• Aanvaarding: in overleg
• Servicekosten: circa €750,- per maand (VvE wordt professioneel beheerd)

Een penthouse van uitzonderlijk niveau, waar u geniet van de vrijheid, privacy en groene woonbeleving van een landgoed, gecombineerd met het comfort en gemak van een modern appartement. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren. Kom kijken en voel de sfeer, ruimte en kwaliteit van dit bijzondere penthouse op Landgoed De Waayenberg.