Tongerenseweg-Zuid 157

Een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en luxe op de rand van de Veluwe

Op een prachtig perceel van 13.500 m² ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij, omgeven door rust, natuur en ruimte. Het authentieke geheel bestaat uit een royaal woonhuis, een grote multifunctionele schuur en een sfeervolle kapschuur, die is omgebouwd tot een luxueus Bed & Breakfast. Met zijn unieke ligging grenzend aan natuurgebieden en toch dicht bij voorzieningen, biedt deze woning het beste van twee werelden.

Woonboerderij: sfeer, luxe en ruimte

De woning verwelkomt u met een warme en uitnodigende entree, waar een hal en meterkast de toon zetten. De royaal woonkamer ademt sfeer met zichtbare originele gebinten, een estriken vloer met vloerverwarming en een sfeervolle schouw met houtkachel. Openslaande deuren openen zich naar het zonnige zuidterras, perfect voor ontspanning of gezellige avonden. Aangrenzend vindt u een ruime woonkeuken in landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een werkkamer voor extra functionaliteit. Via de achteringang bereikt u een hal met toilet, een slaapkamer met airconditioning en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de verdieping wacht een overloop, een tweede badkamer en twee sfeervolle slaapkamers met prachtige zichtbare gebinten.

Grote schuur: multifunctioneel en praktisch

De grote schuur is een ware alleskunner, met een garage/werkplaats, twee paardenstallen en een gastenverblijf. Dit gastenverblijf, geschikt als atelier of studio, beschikt over een woonkamer met houtkachel, een slaapgedeelte, een keukentje, toilet en een inloopdouche met wastafel.

Kapschuur: luxe en privacy

De kapschuur is een parel op het perceel, met een gecertificeerd B&B-gedeelte dat direct klaar is om te verhuren. Het beschikt over een eigen entree, een keuken, zitkamer, slaapgedeelte en een open badkamer met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Alle meubels zijn van hoogwaardige kwaliteit en kunnen overgenomen worden. Via een trap bereikt u een gezellige chillruimte en een tweede slaapkamer, terwijl het privéterras met buitenkeuken en houtgestookte hottub een ware oase van rust en luxe vormt.

Buitenleven: ruimte, natuur en privacy

Het perceel is met zorg aangelegd, met een breedte van circa 70 meter en een diepte van ongeveer 200 meter, waardoor u geniet van ruimte en privacy. Weilanden aan zowel de voor- als achterzijde maken het ideaal voor paardenliefhebbers, terwijl een siertuin, glooiende grasvelden, een natuurlijke vijver, bomen en hagen het buitengebied compleet maken. Regenwater wordt via een ondergronds buizensysteem afgevoerd naar de vijver, waardoor het waterpeil altijd in balans blijft.

Locatie en bestemmingsplan

Deze woning ligt op een werkelijk unieke locatie, direct grenzend aan de natuurgebieden Landgoed de Pirk en Landgoed Tongeren. Het gezellige centrum van Epe is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, en via de A50 en A28 bent u uitstekend verbonden met steden als Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort. Volgens het bestemmingsplan is het toegestaan om in de bijgebouwen maximaal 190 m² te benutten voor gebruik als B&B, cursusruimte of kantoor.

Klaar om te bewonderen

De gehele woning is ingericht met zorg en gevoel voor detail, waardoor het interieur een harmonieus geheel vormt van rust, klasse en comfort. Alle meubels zijn van hoogwaardige kwaliteit en kunnen overgenomen worden, zodat u direct en zorgeloos kunt betrekken.

Kom deze unieke woning persoonlijk ontdekken en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en luxe!