Enkweg 42

Een ruimtevol gezinshuis met karakter en potentie in hartje De Burgerenk

Stel je voor: een ruime, karaktervolle woning met drie slaapkamers, een spatiële zolder en een praktische achtertuin met overkapping en berging – allemaal gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Burgerenk. Deze woning aan de Enkweg (perceel 169 m²) is een echte blank canvas voor wie van moderniseren houdt en ruimte wil creëren voor een gezellig, functioneel thuis. Met een energielabel C en een ruime inhoud van 370 m³, biedt deze woning van 105 m² gebruiksoppervlakte zowel comfort als uitbreidingsmogelijkheden – van een extra slaapkamer op de zolder tot een aangepaste keuken of badkamer.

En met 21 m² externe bergruimte en een houtkachel voor sfeervolle avonden, is dit een woning die zowel praktisch als gezellig is.

Beganegroond: licht, ruim en verbonden

De entree ontvangt je met een praktische hal die direct toegang biedt tot een licht doorzonkamer met een sfeervolle houtkachel – perfect voor koude avonden of gezellige bijeenkomsten. Deze ruimte is via een grote opening verbonden met de moderne keuken aan de achterzijde, waar een keukenblok klaarstaat voor een persoonlijke touch. De keuken geeft niet alleen toegang tot de ruime achtertuin, maar ook tot de meterkast, trapopgang en een handige trapkast – alles wat je nodig hebt voor een gestroomlijnde dagelijkse routine.

Een extra toilet in de hal zorgt voor nog meer comfort.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met ruimte voor meer

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop dienstdoet als centrale hub met toegang tot drie ruime slaapkamers – allemaal voorzien van praktische inbouwkasten voor optimale opslag. Een van de slaapkamers heeft zelfs een balkon, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon of een rustig moment buiten. De badkamer is uitgerust met een inbouwkast, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, zodat alles op zijn plek zit.

Met deze indeling is er voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor gasten of een kantoorruimte.

Tweede verdieping: de zolder met onbeperkte mogelijkheden

De ruime zolder met dakkapel is een echte parel van deze woning. Hier vind je niet alleen een sauna voor ontspanning, maar ook een cv-opstelling en bergruimte – perfect voor alles wat niet in de rest van het huis past. Het grootste voordeel?

De mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor deze woning nog beter aansluit bij de behoeften van een groeiend gezin of flexibele woonwensen. Met een inhoud van 370 m³ en een gedeeltelijk geïsoleerd dak, is deze verdieping zowel bruikbaar als energiezuinig.

Achtertuin: privacy en functionaliteit onder één dak

Aan de noordwestelijke kant van het perceel ligt de ruime achtertuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht onder een overkapping en gebruik kunt maken van de berging met achterom. Deze tuin biedt niet alleen privacy, maar ook de mogelijkheid om een tuin te creëren zoals jij dat wilt – of het nu een groen oase, een speelplek voor kinderen of een tuinfeestje is. Met deze achtertuin hoef je niet te kiezen tussen ruimte en gemak.

Locatie en een uitnodiging om te ontdekken

Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Burgerenk, waar je op loopafstand bent van winkels, scholen en andere voorzieningen. Het is een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige buurt met alle gemakken dichtbij. Met de aanvaarding in overleg en een niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing, is dit een unieke kans om een woning naar eigen wens te vormgeven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Perceel: 169 m² (eigen grond)
• Inhoud: 370 m³
• Gebruiksoppervlakte: 105 m²
• Externe bergruimte: 21 m²
• Verwarming: via cv-ketel en houtkachel
• Warm water: via cv-ketel
• Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
• Energielabel: C
• Aanvaarding: in overleg
• Overig: Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing

Bent u geïnteresseerd in deze woning met volop mogelijkheden? Bezoek dan enkweg42.nl voor uitgebreide informatie of neem contact op voor een bezichtiging. Deze woning wacht op uw visie!