Grintgroeveweg 1

Een landelijk paradijs met karakter, ruimte en vrijheid aan de rand van Epe

Hier vind je een markante, robuuste boerenwoning met rieten kap op een royaal perceel van 2.423 m², waar het landelijke leven samensmelt met de rust van het bos. Gebouwd in 1970 op de plek van een oude boerderij, ademt deze woning een bijna romantische sfeer die je nog altijd voelt tussen de oude bomen en het groen. Met een levensloopbestendige indeling en een volledig vrijstaand gastenverblijf is dit een plek waar je zowel kunt genieten van privacy als van de gezelligheid van het dorp, dat slechts een steenworp verderop ligt.

Binnen straalt de woning dezelfde warme, karaktervolle sfeer als buiten. De woonkamer met een open vide, schouw en veel daglicht vormt het hart van het huis, een ruimtelijk en sfeervol geheel waar je je meteen thuis voelt. De gesloten keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl op de begane grond twee (slaap)kamers, een badkamer en een kelder zorgen voor een praktische, gelijkvloerse indeling. Op de verdieping vind je nog een derde slaapkamer, ideaal voor extra gasten of een thuiswerkplek.

Buiten is deze woning een waar paradijs. Met 2.423 m² eigen grond omringd door oude bomen en weelderig groen, geniet je hier van absolute vrijheid en rust. Het perceel ligt aan een onverharde weg in een rustig zijstraatje van de Officiersweg, waar je meteen dat gevoel van écht buiten wonen ervaart. Het vrijstaande gastenverblijf, uitgevoerd in dezelfde stijl als de hoofdwoning, biedt eigen slaapgelegenheid, keuken, badkamer, verwarming en een kelder, zodat gasten volledig zelfstandig kunnen verblijven zonder dat je in hoeft te leveren op privacy.

De locatie is perfect voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn. De Officiersweg verbindt het dorp Epe met het nabijgelegen bos, waardoor je zowel de rust van de natuur als de voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Sportvelden, winkels en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de bosrijke omgeving zorgt voor een ongekende levenskwaliteit. Hier combineer je het beste van twee werelden: de uitstraling van een authentieke boswoning en de gemakken van een levendig dorp.

Deze woning is uniek in zijn soort, met een traditionele bouwstijl, een rieten kap en een royale groene kavel. De levensloopbestendige indeling en het complete gastenverblijf maken het tot een echte liefhebberswoning waar je jarenlang kunt genieten.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1970 en staat op een perceel van 2.423 m². Er is sprake van een vrijstaande boerenwoning met rieten kap en een vrijstaand gastenverblijf. De Officiersweg is onverhard en ligt in een zijstraatje. De woning is levensloopbestendig ingedeeld en beschikt over een kelder op de begane grond.