Havenstraat 64

Een unieke woning met karakter, ruimte en mogelijkheden

Op zoek naar een woning die uitblinkt door karakter, ruimte en veelzijdigheid? Havenstraat 64 is een halfvrijstaande woning die met zijn 1.017 m² eigen grond, royale hobbyruimte, sfeervolle kroeg en indrukwekkende overdekte buitenruimte een uitnodiging doet tot een leven vol comfort en vrijheid. Met een woonoppervlakte van circa 157 m² en diverse multifunctionele ruimtes biedt deze woning mogelijkheden die u niet snel opnieuw tegenkomt.

Een warme en uitnodigende leefomgeving De sfeervolle eetkamer met zichtbare balkenconstructie vormt samen met de woonkamer een hartelijk welkom. De keuken, geplaatst in 2008, is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat, waardoor koken en genieten naadloos op elkaar aansluiten. Een van de grote pluspunten van deze woning is de gelijkvloerse slaapkamer en royale badkamer, waardoor comfortabel wonen zonder trappen mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Beide badkamers zijn vernieuwd in 2011.

Ruimte voor hobby’s, werk en ontspanning De multifunctionele ruimte van ruim 30 m² is momenteel ingericht als hobby- en ontspanningsruimte, maar leent zich eveneens uitstekend als atelier, werkplaats of speelkamer. Daarnaast beschikt de woning over een werkkamer op de begane grond, een kelder en diverse bergruimtes, waardoor er volop ruimte is voor opslag en organisatie. De overdekte buitenruimte van circa 117 m² vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te verblijven.

Een perceel vol mogelijkheden Buiten onderscheidt deze woning zich met een geïsoleerde vrijstaande garage voorzien van elektra, een sfeervolle vrijstaande kroeg en een vrijstaand tuinhuis van circa 37 m². Dankzij de tweede ontsluiting via een elektrische schuifpoort (2021) is het achterterrein uitstekend bereikbaar voor auto’s, aanhangers, campers en andere hobbyvoertuigen. Aan de voorzijde is ruimte om circa acht auto’s te parkeren, terwijl het achterterrein plaats biedt aan nog eens tien voertuigen.

Een levendig dorp met goede bereikbaarheid Erica is een gezellig dorp binnen de gemeente Emmen, met een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen circa 10 tot 15 minuten in het centrum van Emmen, waar u een uitgebreid aanbod vindt van winkels, horeca, cultuur en voortgezet onderwijs. De combinatie van ruimte, rust en goede bereikbaarheid maakt Erica aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen.

Een woning met karakter en toekomstmogelijkheden Hoewel een aantal onderdelen naar eigen smaak gemoderniseerd kunnen worden, biedt deze woning een uitstekende basis met verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Juist de combinatie van de royale opzet, de multifunctionele ruimtes, de diverse bijgebouwen en het grote perceel maakt dit een woning waar een nieuwe eigenaar zijn eigen woonwensen uitstekend kan realiseren. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Havenstraat 64!