Verlengde Vaart NZ 93

Een ruimtevol vrijstaand huis met karakter en comfort

Op een rustige locatie aan de Verlengde Vaart in Erica staat deze vrijstaande woning met volop ruimte, een royale tuin en een grote garage. Hier geniet u van vrijheid, groen en een diepe achtertuin, perfect voor gezinnen of wie extra wooncomfort zoekt. De woning combineert moderne comfort met een sfeervolle indeling, met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en veel bergruimte.

Wooncomfort en sfeer

De begane grond begint met een ruime hal met toilet en trapopgang, die uitkomt op de lichte en royale woonkamer. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een mooi uitzicht, terwijl de halfopen keuken naadloos aansluit op de woonruimte. De praktische bijkeuken biedt extra opslag en toegang tot de ruime garage en carport, waar meerdere auto’s kunnen staan. Een bijzonderheid is de vrijstaande schuur, die als werk-, hobby- of speelruimte kan dienen en al is voorbereid voor koud water en riool.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan er één oorspronkelijk is opgedeeld in twee, wat eenvoudig weer kan worden aangepast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, beide voorzien van ramen in de puntgevel voor extra licht. Op de overloop is extra vaste kastruimte aanwezig, en achter de knieschotten bevindt zich aanvullende bergruimte.

Een tuin vol mogelijkheden

De zeer diepe achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van buitenleven, met een groot terras, grasveld en houten berging. Hier is plaats voor kinderen, dieren of tuinliefhebbers om zich te ontplooien.

Energiezuinig en goed bereikbaar

De woning, gebouwd in 2005, beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 22 zonnepanelen, waardoor het energielabel A is. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe cv-ketel (Intergas HRE, 2024). De ligging aan de rand van Erica biedt rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Erica zelf is een gemoedelijk dorp met supermarkten, scholen, sportclubs en horeca. Binnen enkele minuten bent u in de natuur, en binnen een kwartier in Emmen. De uitvalswegen naar Zwolle en Groningen zijn goed bereikbaar.

Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en het woongenot die deze woning te bieden heeft!