Ericasestraat 77A

Een unieke landelijke oase met ruimte voor leven, werken en genieten

In het hart van de Drentse landerijen ligt deze halfvrijstaande woning – een oase van rust, privacy en mogelijkheden. Met een privaat zwembad van 50 m², een mantelzorgwoning, een ruime loods met kantoorruimte en een energieneutrale woning met 49 zonnepanelen, biedt deze woning alles voor een comfortabel en zelfstandig leven. De woning is gebouwd in 1995, maar voortdurend verbeterd en verduurzaamd, zodat u kunt genieten van vloerverwarming, airconditioning, kunststof kozijnen met HR beglazing en een energielabel A. Op een 3000 m² perceel met weidse uitzichten en een doodlopend laantje, is dit de ideale plek voor wie ruimte, privacy en vrijheid zoekt.

Een woning vol licht en comfort

De ruime entree leidt naar een woonkamer van circa 40 m² met directe toegang tot de prachtige serre van 25 m², waar het buitenleven naar binnen wordt gehaald. De moderne woonkeuken is voorzien van alle comfort, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron, terwijl de bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluitingen voorziet in al uw behoeften. De begane grond beschikt over een ruime badkamer met ligbad, douche en badmeubel, en de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Op de eerste verdieping vindt u drie luchtige slaapkamers, alle voorzien van airconditioning, en een moderne badkamer met douchecabine en toilet. De overloop met vide en dakkapel versterkt het lichtrijke karakter van de woning. De tweede verdieping biedt extra bergruimte via een vlizotrap.

Een domein vol mogelijkheden

Het perceel is een ware schatkist voor wie ruimte en privacy waardeert. Naast het privaat zwembad met vlonder en pergola en een dubbele carport met gastenverblijf, is er een mantelzorgwoning met twee slaapkamers, een keuken en badkamer – ideaal voor familie, gasten of een zorgbehoefte. De grote loods met kantoorruimte biedt ruimte voor een onderneming, hobby of auto-collectie, terwijl het extra gastenverblijf met douche en keukenblok nog meer flexibiliteit biedt.

Een landelijke locatie met alle voorzieningen op handbereik

De woning ligt aan de rand van Erica, waar het dorp overgaat in weidse landerijen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen, terwijl de verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Emmen uitstekend zijn. Hier kunt u genieten van de rust en ruimte van het platteland, zonder afstand te hoeven doen tot de dagelijkse voorzieningen.

Kom en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning – een bezichtiging spreekt boekdelen.