De Voorreep 11

Een moderne, onderhoudsarme tussenwoning met energielabel A

Zoekt u een instapklare woning die de afgelopen jaren is voorzien van verduurzamende en moderniserende verbeteringen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Voorreep 11 in Erica een absolute aanrader. Met kunststof kozijnen, zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en levensstijl. Dankzij de energielabel A en de lage onderhoudskosten kunt u hier direct genieten van een verrassend ruime en licht doorzichtige woonruimte.

De woning, gebouwd in 1979, is door de huidige eigenaar grondig gemoderniseerd, waardoor er een eigentijds en onderhoudsarm geheel is ontstaan. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geïnstalleerd in 2019) zorgen voor een betere isolatie en minimaliseren het onderhoud. Daarnaast zijn er tien zonnepanelen (2024) geplaatst, een nieuwe cv-ketel (2022) geïnstalleerd en zijn alle ramen op de eerste verdieping voorzien van rolluiken en horren voor een aangenaam woonklimaat.

De lichtdoorzichtige Z-vormige woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die overvloedig daglicht toelaten. De laminaatvloer versterkt de moderne uitstraling, terwijl er voldoende ruimte is voor een royaal zithoek en een gezellige eethoek. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte dankzij een schuifkastenwand en een witgoedaansluiting.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2024), die zowel modern als praktisch is ingericht. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd, voorzien van twee dakramen en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatiebox en extra bergruimte.

De woning staat op een perceel van 177 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en vormt een ideale plek om buiten te ontspannen. De locatie is centraal gelegen in Erica, met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en een openluchtzwembad op loopafstand.

Bent u geïnteresseerd in deze moderne, duurzame tussenwoning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren. Laat u overtuigen van de ruime indeling, de verduurzamende maatregelen en de sfeervolle woonomgeving van De Voorreep 11.