Hamburgerweg 49

Een verzorgde tussenwoning vol zon, ruimte en levendigheid – middenin Ermelo, tussen bos en heide

Stel je voor: een verzorgde tussenwoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, omringd door de rust van bos en heide, maar met het centrum en alle voorzieningen op loopafstand. Deze woning biedt 115 m² wooncomfort in een praktische indeling, met een zonovergoten achtertuin op het zuiden en een moderne uitstraling die je direct thuis laat voelen. Of je nu geniet van de stilte in de natuur of van de levendigheid van het dorp – hier vind je de perfecte balans.

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning, met openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Het zonnige terras, bereikbaar vanaf de keuken, nodigt uit om urenlang te genieten van de warmte en het uitzicht op de tuin. De moderne keuken, uitgevoerd in lichte kleuren, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt niet alleen functionele ruimte, maar ook een prettig zicht op de tuin – een detail dat het dagelijkse leven extra aangenaam maakt.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Hier geniet je van privacy en ruimte, terwijl de compacte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel zorg draagt voor een frisse en moderne uitstraling. Een separaat toilet rondt deze verdieping af. Op de tweede verdieping ligt een ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek – een flexibele oplossing voor al je behoeften.

Buiten wordt het nog beter. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een zonvanger waar je de hele dag van kunt genieten. Met een overkapping vormt deze een perfecte buitenplek, zelfs als de avond valt. Handige extra’s zoals een berging en een achterom maken het onderhoud en opslaan van spullen een stuk eenvoudiger.

Deze woning ligt in Ermelo, een dorp dat bekendstaat om zijn aangename sfeer en uitstekende voorzieningen. Het centrum biedt een ruime keuze aan winkels, van grote ketens tot gezellige speciaalzaakjes, en is omringd door cafés, restaurants en een wekelijkse markt. Sportieve bewoners kunnen terecht bij diverse verenigingen, en ook voor onderwijs is er volop keuze.

Daarnaast ligt Ermelo prachtig aan Het Wolderwijd, met watersportmogelijkheden, en tegenover de uitgestrekte Veluwse bossen, waar je heerlijk kunt wandelen of mountainbiken. Ten zuidoosten van het dorp strekt zich de Ermelosche Heide uit – een 343 hectare groot natuurgebied met fiets-, wandel- en ruiterpaden, begraasd door een eigen schaapskudde. Met de trein en de nabijheid van de A-28 is Ermelo perfect bereikbaar vanuit alle richtingen.

Ben je geïnteresseerd in deze zonovergoten woning vol mogelijkheden? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Onze telefoon staat voor je klaar: 0341-553773. Ook kun je de brochure en alle overige informatie downloaden via onze website: mnm.nl.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968
• Woonoppervlakte: 115 m²
• Inhoud: 401 m³
• Perceeloppervlakte: 207 m²
• Energielabel: A