Gelreweg 49A

Een ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kap-woning met 130 m² leefruimte, gelegen op een 314 m² perceel in een rustige, centrale woonomgeving. Deze woning biedt niet alleen voldoende ruimte voor het hele gezin, maar ook een energiezuinige uitstraling dankzij 14 zonnepanelen (label B) en een vernieuwde toiletruimte (2024). Met een aangebouwde garage, twee terrassen en een kleurrijke tuin is dit een ideale plek om te wonen en te genieten van de natuurlijke omgeving.

De begane grond straalt warmte en ruimte uit, met een ruime woon-/eetkamer die overvloedig voorzien is van natuurlijk licht door grote raampartijen. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de open haard in het zitgedeelte een gezellige sfeer creëert. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin, waar u via een kunststof schuifpui naar buiten stapt. De toiletruimte op de begane grond is recent vernieuwd en voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten voor voldoende bergruimte. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot een overdekt balkon, perfect voor een moment van rust. De badkamer is compleet met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl de vliering via een vlizotrap bereikbaar is en plaats biedt voor de CV-ketel (Remeha, 2020).

De achtertuin is een echte oase, met een zonnig terras, een ommuurde vijver en een diversiteit aan beplanting. De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de tuin en biedt extra opslagruimte, terwijl de voortuin een welkomstgevoel creëert met diverse groen.

Centraal gelegen geniet u van de nabijheid van het dorpscentrum, Veluwse bossen, de Groevenbeekse Heide en diverse scholen. Bent u geïntrigeerd? Kom dan snel kijken en laat u verrassen door deze ruime en sfeervolle woning! Bel ons voor een bezichtigingsafspraak – we staan klaar om u te verwelkomen.