Groeneweg 23

Een karakteristieke vrijstaande woning met sfeer en ruimte

Op een prive-perceel van 752 m² staat deze vrijstaande woning uit 1928, waar karakter en ruimte samenkomen. Met een mansardedak, erker en authentieke luiken straalt de woning historische charme uit, terwijl de centrale ligging in Ermelo alle voorzieningen op loopafstand biedt. De woning is een ideale kans voor wie een project zoekt om een sfeervol thuis te creëren, met ruimte voor modernisering en persoonlijke invulling.

De begane grond biedt een lichte doorzonkamer met gashaard, waar het woon- en eetgedeelte naadloos in elkaar overgaan. De dichte keuken is eenvoudig ingericht, maar biedt voldoende ruimte voor een upgrade naar moderne keukenapparatuur. Via een tussenhal met vaste kast en keldertoegang komt u in de zitkamer met erker, een plek vol daglicht en karakter. De bijkeuken, met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur, geeft toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van de zuidelijke ligging en de rustige omgeving.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel en beide van voldoende bergruimte. Een vlizotrap leidt naar de vliering, waar extra opslagruimte beschikbaar is. De gebruiksoppervlakte van 108 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel gezin, terwijl de diepe achtertuin met gazon, bomen en een overkapping uitnodigt tot buitenleven.

De vrijstaande garage met oprit en smeedijzeren hekwerk biedt extra praktische waarde, net als de stenen berging aan de achterzijde van de woning. De locatie is perfect voor wie van rust en natuur houdt, met de uitgestrekte bossen en het dorpscentrum van Ermelo op loopafstand. Ook scholen, sportvelden en het NS-station liggen dichtbij, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Wilt u deze karakteristieke woning met ruimte voor eigen invulling bezoeken? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de mogelijkheden. Wij staan klaar om u te verwelkomen!