Ligusterweg 13

Een oase van rust en ruimte in Ermelo-Oost – uw nieuwe vrijstaande semi-bungalow met alle comfort

Stel u voor: een rustige doodlopende straat omringd door vrijstaande woningen op ruime percelen, waar de natuur direct voor de deur begint. Deze ruime semi-bungalow (bouwjaar 1978) ligt in het groene hart van Ermelo-Oost, vlakbij uitgestrekt bos en heide, en biedt u privacy, zon en wooncomfort op een zonnige zuidoostelijke tuin van 749 m². Met een grote garage (33 m²) met kap, een dakkapel en buitenzonwering is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte levensstijlwoning – perfect voor wie van ruimte, rust en een heerlijke buitenruimte houdt.

De begane grond van deze 198 m² grote woning (energielabel C) is een open en licht doorstromende ruimte, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Vanaf de hal loopt u direct door naar de L-vormige woonkamer, waar een inbouwhaard en een schuifpui naar de achtertuin voor een direct contact met de buitenlucht zorgen. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl een badkamer met elektrische vloerverwarming (uitgerust met douche, wastafel en toilet) en twee ruime slaapkamers voor extra privacy zorgen.

Wie de begane grond betreedt, voelt zich direct thuis – de indeling is overzichtelijk, maar met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping wacht een zeer ruime overloop met een dakkapel, die niet alleen extra daglicht toelaat, maar ook als multifunctionele ruimte kan dienen – of als basis voor een derde kamer (mogelijkheden zijn aanwezig). Hier vindt u ook de tweede badkamer (met douche, wastafel en toilet), eveneens ruim en modern ingericht. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping zijn ideaal voor kinderen, gasten of een kantoorruimte. Wie de vlizotrap in een van de slaapkamers opent, komt uit op de vliering – een extra bergruimte die via een luik bereikbaar is.

De garage (33 m²) is niet alleen ruim genoeg voor auto en fietsen, maar biedt ook plaats voor een werkbank of hobbyruimte. Een elektrische deuropener met afstandsbediening maakt het in- en uitrijden een gemak. Achter de garage ligt een afdak/overkapping, perfect voor het opslaan van bijvoorbeeld haardhout. Binnenin de woning zorgt spouw-, dak- en vloerisolatie in combinatie met dubbel glas voor een prettige binnenklimaat, terwijl de C.V.-combiketel (2023) voor efficiënte verwarming en warm water zorgt.

De zonnige tuin is een echte eye-catcher: met meerdere terrassen, een groot gazon en mooie borders vol planten, bomen en struiken is dit de perfecte plek voor ontspannen momenten, barbecues of gewoon genieten van de zon. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat u hier urenlang van de warmte kunt genieten – en dat alle ruimtes in huis ervan profiteren.

Deze woning ligt in een plezierige omgeving waar u binnen een paar minuten in het bos of op de heide staat. De rustige ligging en de doodlopende straat met alleen vrijstaande woningen op ruime percelen maken deze locatie uniek. Of u nu van wandelen houdt, van de natuur wilt genieten of gewoon rust zoekt – hier vindt u dat allemaal.

Wilt u deze ruime, comfortabele en zonnige woning van binnen bekijken? Bel ons voor een afspraak – we laten u graag alles persoonlijk zien!

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop- of renovatieverplichtingen. De woning is niet een beschermd monument of gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bestemmingswijzigingen van toepassing.