Garderenseweg 285

Welkom bij Garderenseweg 285 in Ermelo – een unieke gelijkvloerse woning waar sfeer, ruimte en landelijke rust samenkomen

Stap binnen in deze op smaakvolle wijze verbouwde woning op een prachtig perceel van circa 2.175 m², waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Het interieur straalt met zijn karaktervolle details en sfeervolle uitstraling, terwijl de royale buitenruimte uitnodigt tot ontspannen, tuinieren en genieten van lange dagen in de buitenlucht. Een verrassend geheel dat u zeker zal boeien – een plek waar u zich direct thuis voelt, midden in het groen van Ermelo.

De sfeervolle hal met haar karaktervolle tegelvloer en rustige afwerking vormt de hartstochtelijke ontvangst van deze woning. De lange zichtlijnen creëren een ruimtelijk gevoel, terwijl het separate toilet stijlvol aansluit bij het geheel. Vanuit deze centrale ruimte bent u direct in de keuken, maar ook de kelder is gemakkelijk bereikbaar – een praktische oplossing voor opslag of extra ruimte.

De keuken is een warm en functioneel hart van het huis, waar landelijke fronten, een ruim werkblad en een klassieke spoelbak samen een fijn geheel vormen. De stijlvolle visgraatvloer en de royale opstelling bieden volop werk- en bergruimte, terwijl de keuken tegelijkertijd ruimte maakt voor een gezellige eettafel. Met diverse apparatuur – waaronder een koelkast, oven en een kookplaat met afzuiging – kunt u hier gemakkelijk dagelijkse maaltijden bereiden.

De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten, en buiten wacht een terras dat uitnodigt tot buiten eten op mooie dagen.

De Engelse woonkamer is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met haar karaktervolle en uitgesproken uitstraling en zorgvuldig gekozen details straalt ze een geheel eigen sfeer uit. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, terwijl de houtkachel het middelpunt vormt – een sfeervolle plek om te ontspannen.

De eetruimte, geïntegreerd in de woonkamer, nodigt uit tot lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De bijzondere hoekboekenkast voegt een intieme bibliotheeksfeer toe, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een ware inspiratiebron is.

De hoofdslaapkamer is een oase van luxe en comfort. Met zachte tinten, karaktervolle accenten en zorgvuldig geplaatste verlichting heeft deze ruimte een bijna hotelachtige uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed, en de vaste kasten en het wastafelmeubel bieden extra gemak en praktische bergruimte. Een plek om heerlijk uit te rusten na een dag vol activiteiten.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met een sfeervolle afwerking die flexibel in te richten is – of als slaapkamer, logeerkamer of rustige werkruimte. De prettige lichtinval en het royale formaat maken deze ruimte een echte meerwaarde.

De badkamer sluit met haar uitgesproken kleurgebruik en klassieke afwerking mooi aan bij de rest van het huis. De zachtroze wandtegels, het donkere plafond en het wastafelmeubel vormen samen een stijlvol geheel, terwijl de spiegel en zorgvuldig gekozen verlichting de ruimte extra karakter geven. Met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel met bergruimte is deze badkamer zowel praktisch als een fijne plek om uitgebreid te ontspannen.

Via de achterdeur, die in de praktijk als hoofdingang wordt gebruikt, komt u binnen in de bijkeuken. Deze ruimte is verzorgd ingericht en biedt volop opslag voor jassen, schoenen en huishoudelijke spullen. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra kastruimte – een handige oplossing voor het dagelijks leven.

Het exterieur is even indrukwekkend als het interieur. De fraai aangelegde tuin met sierlijke beplanting, volwassen bomen en slingerende paden biedt op verschillende plekken rust en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een ontbijt in de ochtendzon.

Met meerdere terrassen kunt u altijd een fijne plek vinden, of in de zon of in de schaduw. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid en leidt naar de berging met carport, waar u uw spullen veilig kunt opslaan. Het geheel is een perfecte combinatie van groen, ruimte en praktische voorzieningen.

Deze woning ligt op een prachtige, landelijke locatie in het buitengebied van Ermelo, nabij het buurtschap Speuld. Hier woont u midden in het groen, omringd door bossen, landerijen en karakteristieke erven. Het nabijgelegen Speulderbos nodigt uit tot lange wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in de natuur – een omgeving waar rust, ruimte en het buitenleven iedere dag voelbaar zijn.

Ondanks de vrije ligging zijn de omliggende dorpen zoals Garderen en Ermelo goed bereikbaar, zodat u dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca gemakkelijk kunt bezoeken. Deze locatie biedt de vrijheid van het landelijke wonen, gecombineerd met het gemak van voorzieningen op bereikbare afstand. Een bijzondere plek voor wie graag buiten woont, maar toch verbonden wil blijven met de omgeving.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Ermelo, waarbij het appartementsrecht geldt. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.200,- (2024). De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar (2024). De woning is geen eigen grond, maar valt onder het appartementsrecht. De VvE-kosten zijn inbegrepen in de servicekosten. Er is geen erfpacht van toepassing.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is wel asbest aanwezig in de woning. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en sloopverplichtingen voor de tuinmuur en schuur. Er is geen houtrot of verzakking bekend. De woning is geen saneringsgebied.