Loohof 26

Een modern juweel in een rustige woonhof – uw droomwoning tussen Harderwijk en Ermelo

Stel u voor: een gasloze, hoogwaardig geïsoleerde tussenwoning uit 2021 met een energielabel A+++, strategisch gelegen in een uniek besloten woonhof tussen de levendige steden Harderwijk en Ermelo. Deze woning combineert duurzaamheid, ruimte en comfort tot in de puntjes – van de HR++-glas ramen en vloerverwarming tot de zonnepanelen en warmtepomp die voor een optimale leefomgeving zorgen. Binnen en buiten geniet u van zonovergoten tuinruimte, een vrijstaande berging en een locatie waar alles binnen handbereik is.

Een woning die niet alleen voldoet, maar ook verrast met haar slimme indeling en moderne uitstraling.

Een keuken die uitnodigt – en werkt als een klok

De open keuken uit 2021 is het hart van deze woning, strak ontworpen met een eigentijdse kleurstelling en zwarte kozijnen die perfect aansluiten bij de PVC-visgraatvloer. Hier vindt u alles wat een moderne keuken nodig heeft: een Quooker voor direct heet water, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combioven (2026), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en ruime kastruimte. De keuken is direct uitgebouwd, waardoor er voldoende ruimte is voor een ruim eetgedeelte en een comfortabele zithoek met uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

Wie bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de praktische trapkast – een slimme oplossing voor extra opslag. In de hal vindt u een garderobegedeelte, de meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje, zodat alles binnen handbereik is.

Ruime slaapkamers en een badkamer die verwent

Op de eerste verdieping wacht u een overloop die soepel overgaat in twee ruime slaapkamers – met de mogelijkheid om later een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is een echte aanrader: een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet maken van elke dag een plezier. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor een prettige temperatuur.

De tweede verdieping is momenteel een open zolder, maar biedt met de juiste aanpassingen ruimte voor een extra slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de wasmachine-/drogeraansluiting en alle technische installaties van de woning, waaronder de vloerverwarmingsverdeler, warmtepomp met boilervat, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Achter het knieschot is handige bergruimte ingebouwd – een slimme oplossing voor dagelijks gebruik.

Zon, groen en privacy in een ruime tuin

Achter de woning ligt een zonovergoten tuin met een gunstige zuidelijke ligging, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het terrein meet circa 9,00 x 5,25 meter en is vrij gelegen aan de achterkant, zodat u van volledige privacy kunt genieten. Het groen is divers en uitnodigend, en achter op het perceel staat een vrijstaande berging van 6 m² – voorzien van elektra – waar u uw tuin- of hobbybenodigdheden kunt opslaan. Parkeergelegenheid is geen probleem, want er is ruimte in één van de parkeerhavens van de woonhof.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op stapafstand

Deze woning is strategisch gelegen tussen Ermelo en Harderwijk, waar u de rust van een besloten woonhof combineert met de gemakken van de stad. Speelgelegenheden voor kinderen, winkels, scholen en uitvalwegen zijn allemaal snel bereikbaar. Ook het water en de bossen liggen op steenworp afstand – ideaal voor natuurliefhebbers. Kortom, een locatie waar u alles binnen handbereik hebt, zonder dat u in de drukte hoeft te wonen.

Belangrijke details

De woning is in 2021 gebouwd en heeft een energielabel A+++. Het perceel meet 125 m², het woonoppervlak bedraagt 117 m² en de inhoud is 423 m³. De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Kom u eens langs en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Eén van onze makelaars staat klaar om u een persoonlijke rondleiding te geven – we zien u graag!