Lijsterlaan 48

Welkom in een ruime, lichtdoorstromende twee-onder-een-kapwoning op een royale kavel in Ermelo

Op de rustige Lijsterlaan 48 vind je deze sfeervolle tweekapper met moderne woonkeuken, lichtrijke woonkamer en een grote tuin – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is recentelijk uitgebreid, verduurzaamd en gemoderniseerd, met onder meer een energielabel B, 12 zonnepanelen en triple isolatieglas. Met 363 m² kaveloppervlak, een stenen garage en volop parkeergelegenheid biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven.

Een woning vol licht en sfeer

De uitgebouwde woonkamer (ca. 50 m²) is het hart van het huis, met een lichtkoepel, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle haard. De moderne woonkeuken (uit 2021) is geïntegreerd in de voormalige garage en biedt alle luxe, van een Quooker en inductiekookplaat tot een ruime bargedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettig uitzicht op de voor- en achtertuin, terwijl de veranda in de achtertuin uitnodigt tot buitenleven.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en toegang tot de vliering. De gemoedelijke badkamer (uit 2024) is voorzien van vloerverwarming, een designradiator en een luxe (regen)douche. Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer met dakkapel, compleet met overloop en veel bergruimte.

Duurzaam en energiezuinig

De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen en een HR CV-ketel (2019). Dankzij de 12 zonnepanelen (8 op de garage, 4 op de woning) en de triple isolatieglas zijn de energiekosten laag. De stenen garage biedt extra bergruimte, terwijl de royale oprit en straat parkeergelegenheid zorgen voor voldoende parkeerplekken.

Ideale locatie in een kindvriendelijke buurt

De woning ligt op fietsafstand van het dorpscentrum, het station, basisscholen en speeltuinen, terwijl de Groevenbeekse heide om de hoek ligt voor mooie wandelingen. Met de auto ben je snel op de A28 en andere uitvalswegen. De buurt is rustig, kindvriendelijk en gezellig, met een straatapp waar buren elkaar ondersteunen.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via ons kantoor – wij laten je graag rondlopen in wat je nieuwe thuis kan worden!